コア伝通院ロイヤルの売却価格2億2,000万円〜2億5,000万円
コア伝通院ロイヤル
東京都文京区春日2丁目19番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上13階建
- 築36年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 後楽園駅徒歩 10 分
- 春日駅徒歩 12 分
- 茗荷谷駅徒歩 15 分
売却相場
2億2,000万円〜2億5,000万円
坪単価
499.6万円
467.7万円
531.5万円
平米単価
151.1万円
141.4万円
160.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億3,501万円
平米単価 151.1万円 × 155.49平米
売却後の手残り額（概算）
7,145万円
売却価格の 30.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億3,501万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億3,501万×3%+6万) ×1.1 | -782万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,766万円 |
| 手取り額 | 7,145万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
162円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 3LDK | 南東 | 155.5㎡ | 20.1㎡ | 22,000万円 | 467.7万円 | 83,879円 | 25,227円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 155.5㎡ | 20.1㎡ | 22,000万円 | 467.7万円 | 83,879円 | 25,227円 | 2025/07/01 |
| 13階 | 3LDK | 南東 | 155.5㎡ | 20.1㎡ | 25,000万円 | 531.5万円 | 83,879円 | 25,227円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 155.5㎡ | 20.1㎡ | 25,000万円 | 531.5万円 | 83,879円 | 25,227円 | 2025/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コア伝通院ロイヤル |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0003東京都文京区春日2丁目19番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上13階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1989年10月（築36年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩10分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営三田線 春日駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩15分 |
よくある質問
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