フェアロージュ目白台一丁目静凛館の売却価格8,480万円〜1億1,900万円
フェアロージュ目白台一丁目静凛館
東京都文京区目白台1丁目17番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築26年
- 41戸
- 複数路線利用可
- 鬼子母神前駅徒歩 9 分
- 護国寺駅徒歩 13 分
- 早稲田駅徒歩 14 分
売却相場
8,480万円〜1億1,900万円
坪単価
451.5万円
372.7万円
495.8万円
平米単価
136.5万円
112.7万円
150万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億352万円
平米単価 136.5万円 × 75.79平米
売却後の手残り額（概算）
3,479万円
売却価格の 33.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億352万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億352万×3%+6万) ×1.1 | -348万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,316万円 |
| 手取り額 | 3,479万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1階 | 2SLDK | 南西 | 75.8㎡ | 10.9㎡ | 9,498万円 | 414.2万円 | 16,980円 | 15,920円 | 2024/11/01 |
| -1階 | 2SLDK | 南西 | 75.8㎡ | 10.9㎡ | 9,480万円 | 413.5万円 | 16,980円 | 15,920円 | 2024/11/01 |
| -1階 | 2SLDK | 南西 | 75.8㎡ | 10.9㎡ | 9,980万円 | 435.3万円 | 16,980円 | 15,920円 | 2024/11/01 |
| -1階 | 2SLDK | 南西 | 75.8㎡ | 10.9㎡ | 10,380万円 | 452.7万円 | 16,980円 | 15,920円 | 2024/10/01 |
| -1階 | 2SLDK | 南西 | 75.8㎡ | 10.9㎡ | 10,880万円 | 474.5万円 | 16,980円 | 15,920円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 87.1㎡ | 8.2㎡ | 11,900万円 | 451.5万円 | 19,510円 | 18,300円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 75.2㎡ | 10.8㎡ | 10,980万円 | 482.6万円 | 16,840円 | 15,790円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 75.2㎡ | 10.8㎡ | 11,280万円 | 495.8万円 | 16,840円 | 15,790円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 75.2㎡ | 10.8㎡ | 8,480万円 | 372.7万円 | 16,840円 | 15,790円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0015東京都文京区目白台1丁目17番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 1999年9月（築26年） |
| 交通① | 東京メトロ副都心線/都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩14分 |
| 交通④ | JR山手線 目白駅 徒歩19分 |
よくある質問
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