ブリリア本郷弓町の売却価格1億5,480万円〜2億3,900万円・賃料31.5万円〜
ブリリア本郷弓町
東京都文京区本郷1丁目28番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築10年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 春日駅徒歩 4 分
- 本郷三丁目駅徒歩 4 分
- 後楽園駅徒歩 6 分
売却相場
1億5,480万円〜2億3,900万円
坪単価
879.1万円
696.7万円
1,061万円
平米単価
265.9万円
210.7万円
321.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億9,663万円
平米単価 265.9万円 × 73.94平米
売却後の手残り額（概算）
6,148万円
売却価格の 31.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億9,663万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億9,663万×3%+6万) ×1.1 | -655万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,051万円 |
| 手取り額 | 6,148万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.0%
賃料
31.5万円〜
14階：73.5㎡の賃料
修繕積立金
191円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
2件/2件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 3LDK | 南 | 74.4㎡ | 12.2㎡ | 23,900万円 | 1,061万円 | 26,800円 | 14,219円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 73.5㎡ | 16.6㎡ | 15,480万円 | 696.7万円 | 26,500円 | 14,031円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア本郷弓町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0033東京都文京区本郷1丁目28番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 2015年10月（築10年） |
| 交通① | 都営大江戸線/都営三田線 春日駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩6分 |
| 交通④ | JR中央本線/JR中央・総武線/都営三田線 水道橋駅 徒歩6分 |
よくある質問
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