モナーク千駄木の売却価格1,990万円〜3,980万円・賃料8.5万円〜
モナーク千駄木
東京都文京区千駄木3丁目50番12号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築49年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 西日暮里駅徒歩 5 分
- 千駄木駅徒歩 7 分
売却相場
1,990万円〜3,980万円
坪単価
278.6万円
192.9万円
341.3万円
平米単価
84.3万円
58.3万円
103.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,875万円
平米単価 84.3万円 × 34.11平米
売却後の手残り額（概算）
1,371万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,875万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,875万×3%+6万) ×1.1 | -101万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,371万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
8.5万円〜
9階：23.5㎡の賃料
修繕積立金
258円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南東 | 33.7㎡ | 6㎡ | 2,880万円 | 282.5万円 | 10,990円 | 8,690円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 33.7㎡ | 6.4㎡ | 2,980万円 | 292.3万円 | 10,990円 | 8,690円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 33.7㎡ | 6.4㎡ | 3,480万円 | 341.3万円 | 10,990円 | 8,690円 | 2024/08/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 44.9㎡ | 7.5㎡ | 3,490万円 | 256.9万円 | 14,640円 | 11,590円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 44.9㎡ | 7.5㎡ | 3,680万円 | 270.8万円 | 14,640円 | 11,590円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 34.1㎡ | 6.4㎡ | 2,680万円 | 259.7万円 | 11,120円 | 5,820円 | 2023/11/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 44.9㎡ | 7.5㎡ | 3,780万円 | 278.2万円 | - | 11,590円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 34.1㎡ | 6.4㎡ | 2,780万円 | 269.4万円 | 11,120円 | 5,820円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 33.7㎡ | - | 2,690万円 | 263.8万円 | 10,990円 | 8,690円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 34.1㎡ | 6.4㎡ | 2,880万円 | 279.1万円 | 11,120円 | 8,800円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 44.9㎡ | 7.5㎡ | 3,880万円 | 285.6万円 | 14,640円 | 11,590円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 1LDK | 西 | 44.9㎡ | 7.5㎡ | 3,980万円 | 292.9万円 | 14,640円 | 11,590円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 34.1㎡ | 6.4㎡ | 2,980万円 | 288.8万円 | - | 5,820円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2K | 南東 | 34.1㎡ | 6.4㎡ | 1,990万円 | 192.9万円 | 11,120円 | 5,870円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | モナーク千駄木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0022東京都文京区千駄木3丁目50番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ千代田線/日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩7分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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