ライオンズマンション文京第２の売却価格2,490万円〜8,680万円・賃料9.8万円〜

ライオンズマンション文京第２

東京都文京区春日1丁目11番16号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築44年
  • 45戸
  • 複数路線利用可
  • 後楽園駅徒歩 8 分
  • 春日駅徒歩 9 分
  • 市ケ谷駅徒歩 15 分

売却相場

2,490万円〜8,680万円

坪単価

坪単価

321.7万円

252.4万円

407.5万円

low
high
平米単価

平米単価

97.3万円

76.3万円

123.2万円

low
high
驚くトラフィー
文京区の平均より31.2万円安い㎡単価だよ！
ライオンズマンション文京第２の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション文京第２
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
59m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,762万円

平米単価 97.3万円 × 59.2平米

売却後の手残り額（概算）

2,198万円

売却価格の 38.2% が手元に残ります

手残り 38.2%38.2%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.1%8.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,762万円
住宅ローン残債-2,900万円
仲介手数料（税込）(5,762万×3%+6万) ×1.1-197万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-462万円
手取り額2,198万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ライオンズマンション文京第２の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格文京区平均
驚くトラフィー
文京区の2025年の㎡単価の平均が128.5万円でライオンズマンション文京第２は76.3万円〜123.2万円だよ！
文京区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

9.8万円〜

4階：31.0㎡の賃料

修繕積立金

323円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2LDK南西59.2㎡4.3㎡7,298万円407.5万円26,000円19,120円2025/12/01
7階3LDK南71.4㎡6.0㎡8,680万円402.1万円31,400円23,050円2025/09/01
7階3LDK南71.4㎡6.0㎡8,480万円392.8万円31,400円23,050円2025/09/01
4階1R北東31.0㎡2.9㎡3,480万円370.9万円13,600円10,020円2025/08/01
4階3LDK南西68.6㎡8.7㎡6,480万円312.1万円30,200円22,170円2024/11/01
4階3LDK南西68.6㎡8.7㎡6,680万円321.7万円30,200円22,170円2024/11/01
7階3DK南西59.2㎡9.5㎡6,780万円378.6万円26,000円19,120円2024/11/01
4階3LDK南西68.6㎡8.7㎡6,980万円336.2万円30,200円22,170円2024/09/01
7階3DK南西59.2㎡9.5㎡6,950万円388万円26,000円19,120円2024/09/01
7階3LDK南西59.2㎡9.5㎡7,280万円406.5万円26,000円19,120円2024/08/01
1階1LDK南西43.0㎡6.8㎡3,280万円252.4万円-9,230円2024/02/01
1階1LDK南西43.0㎡6.8㎡3,480万円267.8万円18,900円9,230円2024/02/01
1階1LDK南西43.0㎡6.8㎡3,480万円267.8万円14,200円9,230円2023/08/01
1階1LDK南西43.0㎡6.8㎡3,780万円290.9万円14,200円9,230円2023/07/01
4階1R北東31.0㎡2.9㎡2,490万円265.4万円10,300円6,670円2023/05/01
11階1DK北東31.0㎡2.9㎡2,890万円308万円-6,670円2023/04/01
11階1DK北東31.0㎡2.9㎡2,790万円297.4万円10,300円6,670円2023/03/01
11階1DK北東31.0㎡2.9㎡2,850万円303.8万円10,300円6,670円2023/03/01
8階3LDK南東71.4㎡6.0㎡7,180万円332.6万円-15,340円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション文京第２
所在地〒112-0003東京都文京区春日1丁目11番16号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数45戸
築年月1982年4月（築44年）
交通①東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩8分
交通②都営大江戸線/都営三田線 春日駅 徒歩9分
交通③JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価252.4万円〜407.5万円。31.0㎡〜71.4㎡のお部屋が2,490万円〜8,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年4月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数45戸のマンションです。
A
東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 後楽園駅まで徒歩8分、都営大江戸線/都営三田線 春日駅まで徒歩9分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額26,000円、修繕積立金 月額19,120円（59.2㎡の場合）。修繕積立金は323円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
ライオンズマンション文京第２の売却価格2,490万円〜8,680万円・賃料9.8万円〜