ランドステージ文京千石の売却価格6,980万円〜1億490万円・賃料23.8万円〜
ランドステージ文京千石
東京都文京区千石2丁目32番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築10年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 千石駅徒歩 7 分
- 茗荷谷駅徒歩 14 分
- 巣鴨駅徒歩 15 分
売却相場
6,980万円〜1億490万円
坪単価
461.7万円
390.5万円
594.2万円
平米単価
139.6万円
118.1万円
179.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,069万円
平米単価 139.6万円 × 57.77平米
売却後の手残り額（概算）
2,900万円
売却価格の 35.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,069万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,069万×3%+6万) ×1.1 | -273万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -892万円 |
| 手取り額 | 2,900万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
23.8万円
6階：57.2㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 北西 | 60.9㎡ | - | 9,380万円 | 509.5万円 | 21,300円 | 13,390円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 58.4㎡ | 6.9㎡ | 9,990万円 | 565.8万円 | 20,400円 | 12,840円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 57.2㎡ | 16.6㎡ | 9,880万円 | 571.3万円 | 20,000円 | 12,580円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 58.4㎡ | 6.9㎡ | 10,290万円 | 582.8万円 | 20,400円 | 12,840円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 58.4㎡ | 6.9㎡ | 10,490万円 | 594.2万円 | 20,400円 | 12,840円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 2SLDK | 北東 | 58.4㎡ | 6.9㎡ | 8,480万円 | 480.3万円 | 19,800円 | 12,450円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 53.2㎡ | 5.8㎡ | 6,980万円 | 433.8万円 | 19,800円 | 12,450円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 56.6㎡ | 5.8㎡ | 6,980万円 | 407.7万円 | 19,800円 | 12,450円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 53.2㎡ | 5.8㎡ | 7,130万円 | 443.1万円 | 19,800円 | 12,450円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 53.2㎡ | 5.8㎡ | 7,130万円 | 443.1万円 | - | 12,450円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 2SLDK | 北西 | 60.9㎡ | 5.8㎡ | 7,190万円 | 390.5万円 | 21,300円 | 13,390円 | 2023/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 56.6㎡ | 5.8㎡ | 7,130万円 | 416.5万円 | 19,800円 | 12,450円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ランドステージ文京千石 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0011東京都文京区千石2丁目32番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 交通① | 都営三田線 千石駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩14分 |
| 交通③ | JR山手線/都営三田線 巣鴨駅 徒歩15分 |
よくある質問
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2,780万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。