リムテラス後楽園の売却価格7,980万円〜8,280万円
リムテラス後楽園
東京都文京区白山2丁目24番1号
- 薄板軽量形鋼
- 3階建
- 築10年
- 8戸
- 複数路線利用可
- 白山駅徒歩 7 分
- 後楽園駅徒歩 12 分
売却相場
7,980万円〜8,280万円
坪単価
345.4万円
318.9万円
367.4万円
平米単価
104.4万円
96.4万円
111.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,213万円
平米単価 104.4万円 × 78.6平米
売却後の手残り額（概算）
2,912万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,213万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,213万×3%+6万) ×1.1 | -278万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -919万円 |
| 手取り額 | 2,912万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
142円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 74.5㎡ | 7.3㎡ | 8,200万円 | 363.9万円 | 8,490円 | 10,547円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 74.5㎡ | 7.3㎡ | 8,280万円 | 367.4万円 | 8,483円 | 10,547円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 82.7㎡ | 7.6㎡ | 7,980万円 | 318.9万円 | 9,420円 | 11,711円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 82.7㎡ | 7.6㎡ | 8,180万円 | 326.9万円 | 9,420円 | 11,711円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リムテラス後楽園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0001東京都文京区白山2丁目24番1号 |
| 構造 | 薄板軽量形鋼造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数8戸 |
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 交通① | 都営三田線 白山駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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