朝日関口マンションの売却価格1,980万円〜8,480万円・賃料24万円〜
朝日関口マンション
東京都文京区関口1丁目24番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築43年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 江戸川橋駅徒歩 3 分
- 神楽坂駅徒歩 10 分
売却相場
1,980万円〜8,480万円
坪単価
339.9万円
229万円
405.2万円
平米単価
102.8万円
69.2万円
122.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,461万円
平米単価 102.8万円 × 43.39平米
売却後の手残り額（概算）
1,884万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,461万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,461万×3%+6万) ×1.1 | -154万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -220万円 |
| 手取り額 | 1,884万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
24.0万円〜
10階：60.1㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/41件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1DK | 南 | 28.6㎡ | 2.3㎡ | 2,980万円 | 344.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 10階 | 1DK | 南東 | 25.2㎡ | 2.3㎡ | 2,680万円 | 351.5万円 | - | 6,300円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 1DK | 南東 | 25.2㎡ | 2.3㎡ | 2,780万円 | 364.6万円 | 7,310円 | 6,300円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 39.8㎡ | 4.3㎡ | 4,580万円 | 380.8万円 | 11,530円 | 9,940円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 1DK | 南東 | 28.6㎡ | 2.3㎡ | 2,980万円 | 344.6万円 | 8,290円 | 7,150円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 77.2㎡ | 7.7㎡ | 7,980万円 | 341.8万円 | 22,380円 | 19,300円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 54.3㎡ | 4.9㎡ | 6,180万円 | 376.4万円 | 15,740円 | 13,570円 | 2025/01/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 77.2㎡ | 7.7㎡ | 8,280万円 | 354.6万円 | 22,380円 | 19,300円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 77.2㎡ | 7.7㎡ | 8,480万円 | 363.2万円 | 22,380円 | 19,300円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 54.3㎡ | 4.9㎡ | 4,700万円 | 286.2万円 | 15,740円 | 13,570円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2DK | 北 | 39.8㎡ | 4.3㎡ | 3,999万円 | 332.5万円 | 11,530円 | 9,940円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 7.3㎡ | 6,500万円 | 303.1万円 | 22,380円 | 19,300円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2DK | - | 37.4㎡ | 4.3㎡ | 3,999万円 | 353.8万円 | 11,530円 | 9,940円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 37.4㎡ | 4.3㎡ | 3,999万円 | 353.8万円 | 11,530円 | 9,940円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 1DK | 南 | 28.6㎡ | 2.3㎡ | 2,490万円 | 288万円 | 8,290円 | 7,150円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2DK | - | 37.4㎡ | 4.3㎡ | 4,280万円 | 378.7万円 | 11,530円 | 9,940円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 37.4㎡ | 4.3㎡ | 4,280万円 | 378.7万円 | 11,530円 | 9,940円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 37.4㎡ | 4.3㎡ | 4,380万円 | 387.5万円 | 11,530円 | 9,940円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2DK | 西 | 37.4㎡ | 4.3㎡ | 4,480万円 | 396.4万円 | 11,530円 | 9,940円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2DK | 南東 | 37.4㎡ | - | 4,580万円 | 405.2万円 | - | - | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日関口マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0014東京都文京区関口1丁目24番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 1982年11月（築43年） |
| 交通① | 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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