菱和パレス目白台グラーサの売却価格6,880万円〜1億4,500万円・賃料19万円〜

菱和パレス目白台グラーサ

東京都豊島区雑司が谷1丁目49番1号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築24年
  • 96戸
  • 複数路線利用可
  • 護国寺駅徒歩 6 分
  • 東池袋駅徒歩 7 分
  • 新大塚駅徒歩 11 分

売却相場

6,880万円〜1億4,500万円

坪単価

坪単価

385.3万円

297.4万円

651.3万円

low
high
平米単価

平米単価

116.5万円

89.9万円

197万円

low
high
驚くトラフィー
豊島区の平均より2万円高い㎡単価だよ！
菱和パレス目白台グラーサの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

菱和パレス目白台グラーサ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,578万円

平米単価 116.5万円 × 73.59平米

売却後の手残り額（概算）

2,997万円

売却価格の 34.9% が手元に残ります

手残り 34.9%34.9%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.6%11.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,578万円
住宅ローン残債-4,300万円
仲介手数料（税込）(8,578万×3%+6万) ×1.1-290万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-987万円
手取り額2,997万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

菱和パレス目白台グラーサの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格豊島区平均
驚くトラフィー
豊島区の2025年の㎡単価の平均が114.5万円で菱和パレス目白台グラーサは89.9万円〜197万円だよ！
豊島区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.4%

賃料

19.0万円〜

4階：57.0㎡の賃料

修繕積立金

292円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階3LDK南73.6㎡10㎡14,500万円651.3万円14,000円21,490円2025/12/01
3階3LDK南88.7㎡1㎡11,480万円427.9万円16,500円25,890円2025/01/01
9階3LDK南73.6㎡10㎡7,950万円357.1万円14,000円21,490円2024/12/01
13階2LDK南68.2㎡9.3㎡7,980万円386.8万円13,200円19,910円2024/10/01
9階3LDK南73.6㎡10㎡8,200万円368.3万円14,000円21,490円2024/10/01
9階3LDK南73.6㎡10㎡8,500万円381.8万円13,600円20,890円2024/07/01
3階3LDK南88.7㎡14.3㎡7,980万円297.4万円16,500円25,890円2024/07/01
7階2LDK西57.0㎡11㎡6,880万円398.8万円11,300円16,650円2024/06/01
6階3LDK南71.0㎡11.1㎡8,480万円394.7万円13,600円20,730円2024/05/01
3階3LDK南88.7㎡14.3㎡9,000万円335.5万円16,500円25,890円2024/03/01
6階3LDK南77.2㎡10.3㎡8,600万円368.1万円14,600円22,550円2024/02/01
6階3LDK南71.0㎡11.1㎡8,680万円404万円-20,730円2024/01/01
6階3LDK南77.2㎡10.3㎡8,880万円380.1万円14,600円22,550円2024/01/01
6階3LDK南77.2㎡10.3㎡8,700万円372.4万円14,600円22,550円2023/12/01
6階3LDK南71.0㎡11.1㎡8,980万円418万円13,600円20,730円2023/12/01
11階2LDK西64.2㎡11㎡7,480万円385.3万円12,500円18,740円2023/08/01
11階2LDK北西64.2㎡11㎡7,680万円395.6万円12,500円18,740円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名菱和パレス目白台グラーサ
所在地〒171-0032東京都豊島区雑司が谷1丁目49番1号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数96戸
築年月2002年1月（築24年）
交通①東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分
交通②東京メトロ有楽町線/都電荒川線 東池袋駅 徒歩7分
交通③東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩11分
交通④JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価297.4万円〜651.3万円。57.0㎡〜88.7㎡のお部屋が6,880万円〜1億4,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年1月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数96戸のマンションです。
A
東京メトロ有楽町線 護国寺駅まで徒歩6分、東京メトロ有楽町線/都電荒川線 東池袋駅まで徒歩7分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,000円、修繕積立金 月額21,490円（73.6㎡の場合）。修繕積立金は292円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
菱和パレス目白台グラーサの売却価格6,880万円〜1億4,500万円・賃料19万円〜