ニューライフ一番町の売却価格9,680万円〜2億5,990万円・賃料19万円〜

ニューライフ一番町

東京都千代田区一番町4番5号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築43年
  • 64戸
  • 複数路線利用可
  • 半蔵門駅徒歩 4 分
  • 麹町駅徒歩 8 分
  • 市ケ谷駅徒歩 14 分

売却相場

9,680万円〜2億5,990万円

坪単価

坪単価

630.6万円

459.4万円

866.7万円

low
high
平米単価

平米単価

190.7万円

138.9万円

262.2万円

low
high
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千代田区の平均より20.7万円高い㎡単価だよ！
ニューライフ一番町の
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手取り額

簡易シミュレーター

ニューライフ一番町
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億4,738万円

平米単価 190.7万円 × 77.25平米

売却後の手残り額（概算）

4,703万円

売却価格の 31.9% が手元に残ります

手残り 31.9%31.9%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.5%14.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億4,738万円
住宅ローン残債-7,400万円
仲介手数料（税込）(1億4,738万×3%+6万) ×1.1-493万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,133万円
手取り額4,703万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ニューライフ一番町の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千代田区平均
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千代田区の2025年の㎡単価の平均が169.9万円でニューライフ一番町は138.9万円〜262.2万円だよ！
千代田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.4%

賃料

19.0万円〜

6階：61.4㎡の賃料

修繕積立金

311円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/32件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2LDK南東109.0㎡17.5㎡23,990万円727.6万円-33,948円2026/01/01
4階1LDK北西80.1㎡7.0㎡19,000万円784.2万円27,200円10,880円2025/12/01
4階1LDK北西80.1㎡7.0㎡21,000万円866.7万円-10,880円2025/10/01
7階2LDK南東108.9㎡10㎡23,990万円728.2万円--2025/09/01
7階2LDK南東109.0㎡17.5㎡23,990万円727.6万円36,900円33,948円2025/07/01
7階2LDK南東109.0㎡10㎡25,990万円788.3万円36,900円33,948円2025/04/01
4階1LDK北西80.1㎡7.0㎡21,000万円866.7万円27,200円10,880円2025/04/01
4階1LDK北西80.1㎡7.0㎡16,980万円700.8万円-10,880円2025/01/01
7階2LDK南東108.9㎡10㎡25,990万円788.9万円36,900円14,760円2024/12/01
4階1LDK北西80.1㎡7.0㎡16,980万円700.8万円27,200円10,880円2024/07/01
7階2SLDK南東102.0㎡-19,800万円641.5万円-14,760円2024/06/01
9階2LDK南西69.7㎡7.0㎡12,580万円597万円24,100円9,640円2024/06/01
7階2SLDK南東102.3㎡-19,800万円639.8万円36,900円14,760円2024/06/01
9階2LDK北西69.7㎡7.0㎡12,850万円609.9万円24,100円9,640円2024/04/01
3階2LDK-77.2㎡-13,680万円585.7万円26,400円10,560円2024/04/01
3階2LDK南東77.3㎡5.6㎡13,600万円581.9万円26,400円10,560円2024/04/01
3階2LDK南東77.3㎡5.6㎡13,680万円585.4万円26,400円10,560円2024/04/01
3階2LDK南東77.3㎡5.6㎡13,780万円589.6万円26,400円10,560円2024/02/01
3階2LDK-77.2㎡-13,758万円589.1万円26,400円10,560円2024/02/01
3階2LDK南東77.3㎡5.6㎡13,758万円588.7万円26,400円10,560円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ニューライフ一番町
所在地〒102-0082東京都千代田区一番町4番5号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数64戸
築年月1982年11月（築43年）
交通①東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩4分
交通②東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩8分
交通③JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価459.4万円〜866.7万円。69.7㎡〜109.0㎡のお部屋が9,680万円〜2億5,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年11月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数64戸のマンションです。
A
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅まで徒歩4分、東京メトロ有楽町線 麹町駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額33,948円（109.0㎡の場合）。修繕積立金は311円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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