パレロワイヤル永田町の売却価格1億3,400万円〜2億9,800万円・賃料43万円〜

パレロワイヤル永田町

東京都千代田区永田町2丁目9番8号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築49年
  • 56戸
  • 複数路線利用可
  • 国会議事堂前駅徒歩 2 分
  • 溜池山王駅徒歩 2 分
  • 永田町駅徒歩 3 分

売却相場

1億3,400万円〜2億9,800万円

坪単価

坪単価

746.1万円

327.1万円

828.9万円

low
high
平米単価

平米単価

225.7万円

98.9万円

250.7万円

low
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千代田区の平均より25.7万円高い㎡単価だよ！
パレロワイヤル永田町の
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手取り額

簡易シミュレーター

パレロワイヤル永田町
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専有面積とローンの残債から
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119m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億3,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億6,825万円

平米単価 225.7万円 × 118.84平米

売却後の手残り額（概算）

8,140万円

売却価格の 30.3% が手元に残ります

手残り 30.3%30.3%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.4%16.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億6,825万円
住宅ローン残債-1億3,400万円
仲介手数料（税込）(2億6,825万×3%+6万) ×1.1-892万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-4,385万円
手取り額8,140万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パレロワイヤル永田町の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千代田区平均
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千代田区の2026年の㎡単価の平均が200万円でパレロワイヤル永田町は98.9万円〜250.7万円だよ！
千代田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.8%

賃料

43.0万円〜

5階：94.2㎡の賃料

修繕積立金

150円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK南118.8㎡12.9㎡26,800万円745.5万円44,100円17,830円2025/02/01
10階3LDK南118.8㎡12.9㎡27,800万円773.3万円44,100円17,830円2025/01/01
4階2LDK南118.8㎡12.9㎡27,800万円773.3万円44,100円17,830円2025/01/01
10階3LDK南118.8㎡12.9㎡28,800万円801.1万円44,100円17,830円2024/11/01
4階2LDK南118.8㎡12.9㎡27,800万円773.3万円44,110円17,830円2024/07/01
4階2LDK南118.8㎡12.9㎡29,800万円828.9万円-17,830円2024/04/01
4階2LDK西123.9㎡11.6㎡27,990万円746.8万円46,000円18,580円2023/12/01
4階2LDK南118.8㎡12.9㎡29,800万円828.9万円44,100円17,830円2023/10/01
8階2LDK南118.8㎡12.9㎡24,800万円689.8万円44,100円17,830円2023/09/01
7階1R南151.6㎡13.9㎡15,000万円327.1万円56,390円22,740円2023/07/01
4階2LDK南118.8㎡12.9㎡24,800万円689.8万円44,100円17,830円2023/06/01
4階2LDK西123.9㎡11.6㎡25,000万円667万円46,100円18,600円2023/05/01
5階2LDK南118.8㎡12.9㎡13,400万円372.7万円44,100円17,830円2023/04/01
4階2LDK南119.4㎡13.3㎡24,800万円686.6万円44,100円17,830円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名パレロワイヤル永田町
所在地〒100-0014東京都千代田区永田町2丁目9番8号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数56戸
築年月1977年6月（築49年）
交通①東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 国会議事堂前駅 徒歩2分
交通②東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩2分
交通③東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩3分
交通④東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価327.1万円〜828.9万円。118.8㎡〜151.6㎡のお部屋が1億3,400万円〜2億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1977年6月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数56戸のマンションです。
A
東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 国会議事堂前駅まで徒歩2分、東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅まで徒歩2分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額44,100円、修繕積立金 月額17,830円（118.8㎡の場合）。修繕積立金は150円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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