レフィール千代田神保町の売却価格9,780万円〜1億2,200万円・賃料23.5万円〜
レフィール千代田神保町
東京都千代田区神田神保町3丁目17番29号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築14年
- 22戸
- 複数路線利用可
- 神保町駅徒歩 3 分
- 九段下駅徒歩 4 分
- 竹橋駅徒歩 8 分
売却相場
9,780万円〜1億2,200万円
坪単価
636.2万円
525万円
706.9万円
平米単価
192.4万円
158.8万円
213.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億980万円
平米単価 192.4万円 × 57.05平米
売却後の手残り額（概算）
3,669万円
売却価格の 33.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億980万×3%+6万) ×1.1 | -369万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,433万円 |
| 手取り額 | 3,669万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
23.5万円〜
2階：54.7㎡の賃料
修繕積立金
237円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 西 | 57.0㎡ | 4.7㎡ | 12,200万円 | 706.9万円 | 18,800円 | 13,500円 | 2024/03/01 |
| 12階 | 2LDK | 西 | 57.0㎡ | 4.7㎡ | 10,980万円 | 636.2万円 | 18,800円 | 13,500円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 61.6㎡ | 5㎡ | 9,780万円 | 525万円 | 20,300円 | 14,580円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レフィール千代田神保町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0051東京都千代田区神田神保町3丁目17番29号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営三田線/都営新宿線 神保町駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線/東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 九段下駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 東京メトロ東西線 竹橋駅 徒歩8分 |
| 交通④ | JR中央本線/JR中央・総武線/都営三田線 水道橋駅 徒歩12分 |
| 交通⑤ | JR東海道本線/JR山手線/JR武蔵野線/JR横須賀線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR総武本線/JR京葉線/JR京浜東北線/東京メトロ丸ノ内線/JR東海道新幹線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 東京駅 徒歩27分 |
よくある質問
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8,800万円〜9,980万円
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