セントラルレジデンス調布ステーションコートの売却価格5,680万円〜1億1,800万円・賃料12.3万円〜

セントラルレジデンス調布ステーションコート

東京都調布市布田4丁目17番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上16階建
  • 築11年
  • 190戸
  • 複数路線利用可
  • 調布駅徒歩 2 分
  • 布田駅徒歩 9 分
  • 京王多摩川駅徒歩 13 分

売却相場

5,680万円〜1億1,800万円

坪単価

坪単価

463.8万円

365.4万円

569.2万円

low
high
平米単価

平米単価

140.3万円

110.5万円

172.1万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

セントラルレジデンス調布ステーションコート
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54m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,618万円

平米単価 140.3万円 × 54.3平米

売却後の手残り額（概算）

2,747万円

売却価格の 36.1% が手元に残ります

手残り 36.1%36.1%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.7%10.7%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,618万円
住宅ローン残債-3,800万円
仲介手数料（税込）(7,618万×3%+6万) ×1.1-258万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-808万円
手取り額2,747万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格調布市平均
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調布市の2025年の㎡単価の平均が66.6万円でセントラルレジデンス調布ステーションコートは110.5万円〜172.1万円だよ！
調布市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

12.3万円〜

5階：35.6㎡の賃料

修繕積立金

234円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/32件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階2SLDK東54.3㎡12.2㎡9,280万円564.9万円16,107円12,680円2026/01/01
8階2SLDK西54.3㎡12.2㎡9,350万円569.2万円16,107円12,680円2026/01/01
13階2LDK東54.1㎡16.0㎡7,980万円487.6万円15,207円25,380円2025/06/01
5階3SLDK南70.0㎡12.5㎡10,500万円495.5万円19,387円16,350円2025/06/01
4階3LDK南70.0㎡11.8㎡10,300万円486万円19,387円25,380円2025/06/01
13階2LDK東54.1㎡16.0㎡8,480万円518.1万円15,207円25,380円2025/05/01
12階3LDK北70.7㎡24.2㎡11,000万円514.4万円19,507円16,500円2024/12/01
13階1LDK北41.7㎡14.2㎡5,680万円450.2万円11,957円9,740円2024/11/01
12階3LDK北70.7㎡24.2㎡11,800万円551.9万円19,507円16,500円2024/10/01
13階1LDK北41.7㎡14.2㎡5,780万円458.2万円11,957円9,740円2024/10/01
10階2LDK北54.7㎡14.4㎡7,980万円482.2万円15,327円12,760円2024/10/01
13階1LDK北41.7㎡14.2㎡6,080万円481.9万円11,957円9,740円2024/09/01
13階1LDK北41.7㎡14.2㎡6,380万円505.7万円11,957円9,740円2024/09/01
14階2LDK西54.3㎡12.2㎡7,650万円465.7万円13,467円12,680円2024/08/01
14階2LDK西54.3㎡12.2㎡7,980万円485.8万円13,467円12,680円2024/07/01
13階3LDK南70.3㎡13.2㎡11,000万円517.2万円17,170円16,410円2024/06/01
14階2LDK西54.3㎡12.2㎡8,180万円498万円13,467円12,680円2024/06/01
4階3LDK南70.2㎡11.8㎡9,780万円460.6万円17,097円16,350円2024/04/01
10階2LDK北54.7㎡14.4㎡7,980万円482.2万円13,387円12,760円2024/04/01
13階3LDK南西70.0㎡11.8㎡9,490万円447.8万円17,117円16,350円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名セントラルレジデンス調布ステーションコート
所在地〒182-0024東京都調布市布田4丁目17番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上16階建 / 総戸数190戸
築年月2015年3月（築11年）
交通①京王線/京王相模原線 調布駅 徒歩2分
交通②京王線 布田駅 徒歩9分
交通③京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価365.4万円〜569.2万円。41.7㎡〜70.7㎡のお部屋が5,680万円〜1億1,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2015年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上16階建て、総戸数190戸のマンションです。
A
京王線/京王相模原線 調布駅まで徒歩2分、京王線 布田駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,107円、修繕積立金 月額12,680円（54.3㎡の場合）。修繕積立金は234円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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