リバーサイドレジデンス喜多見の売却価格5,150万円〜6,850万円・賃料20万円〜
リバーサイドレジデンス喜多見
東京都狛江市東野川3丁目18番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築11年
- 94戸
- 喜多見駅徒歩 15 分
- 成城学園前駅徒歩 21 分
売却相場
5,150万円〜6,850万円
坪単価
282.3万円
252.4万円
335.7万円
平米単価
85.4万円
76.3万円
101.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,761万円
平米単価 85.4万円 × 67.44平米
売却後の手残り額（概算）
2,197万円
売却価格の 38.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,761万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,761万×3%+6万) ×1.1 | -197万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -462万円 |
| 手取り額 | 2,197万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
20.0万円
8階：67.4㎡の賃料
修繕積立金
209円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 6,080万円 | 298万円 | 12,430円 | 14,120円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 6,280万円 | 307.8万円 | 12,430円 | 14,120円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 6,850万円 | 335.7万円 | - | 9,810円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 6,380万円 | 312.7万円 | 12,430円 | 14,120円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3SLDK | 東 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 6,480万円 | 317.6万円 | 12,430円 | 9,810円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 6,850万円 | 335.7万円 | - | 9,810円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 6,850万円 | 335.7万円 | 12,430円 | 9,810円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 5,280万円 | 258.8万円 | 12,430円 | 9,810円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 5,280万円 | 258.8万円 | 12,430円 | 9,810円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3SLDK | 東 | 70.2㎡ | 14.2㎡ | 5,680万円 | 267.3万円 | - | 10,220円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3SLDK | 東 | 70.2㎡ | 14.2㎡ | 5,800万円 | 272.9万円 | 10,377円 | 10,220円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3SLDK | 東 | 70.2㎡ | 14.2㎡ | 6,000万円 | 282.3万円 | 10,377円 | 10,220円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 5,600万円 | 274.5万円 | 9,997円 | 9,810円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 5,380万円 | 263.7万円 | - | 9,810円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 67.4㎡ | 12.4㎡ | 5,150万円 | 252.4万円 | - | 9,810円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リバーサイドレジデンス喜多見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒201-0002東京都狛江市東野川3丁目18番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数94戸 |
| 築年月 | 2014年12月（築11年） |
| 交通① | 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩15分 |
| 交通② | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩21分 |
よくある質問
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販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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