京王柴崎コーポラスの売却価格2,180万円〜3,999万円・賃料13万円〜

京王柴崎コーポラス

東京都狛江市西野川4丁目6番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築53年
  • 128戸
  • 複数路線利用可
  • 柴崎駅徒歩 12 分
  • 国領駅徒歩 14 分
  • 狛江駅徒歩 25 分

売却相場

2,180万円〜3,999万円

坪単価

坪単価

139.1万円

117.8万円

188万円

low
high
平米単価

平米単価

42万円

35.6万円

56.8万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

京王柴崎コーポラス
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,833万円

平米単価 42万円 × 67.3平米

売却後の手残り額（概算）

1,330万円

売却価格の 46.9% が手元に残ります

手残り 46.9%46.9%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,833万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,833万×3%+6万) ×1.1-100万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,330万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格狛江市平均
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狛江市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.5%

賃料

13.0万円

8階：67.3㎡の賃料

修繕積立金

149円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南67.3㎡7.6㎡3,490万円171.4万円11,300円10,000円2025/11/01
1階3LDK南67.3㎡7.6㎡3,480万円170.9万円11,300円10,000円2025/10/01
1階3LDK南67.0㎡7.6㎡2,480万円122.3万円11,300円10,000円2025/09/01
1階3LDK南67.0㎡7.6㎡2,680万円132.2万円11,300円10,000円2025/07/01
1階1LDK南67.3㎡7.6㎡2,400万円117.8万円11,300円10,000円2025/06/01
1階1LDK南67.3㎡7.6㎡2,650万円130.1万円-10,000円2025/04/01
1階1LDK南67.3㎡7.6㎡2,790万円137万円-10,000円2025/02/01
1階1LDK南66.9㎡7.6㎡2,790万円137.8万円11,300円10,000円2025/02/01
2階3DK西58.4㎡6.6㎡2,300万円130.2万円9,900円10,000円2024/04/01
4階3LDK南東70.3㎡7.6㎡3,599万円169.2万円11,800円10,000円2023/12/01
4階3LDK東70.3㎡7.6㎡3,699万円173.9万円11,800円10,000円2023/11/01
4階3LDK東70.3㎡7.6㎡3,799万円178.6万円11,800円10,000円2023/10/01
4階3LDK南東70.3㎡7.6㎡3,899万円183.3万円-10,000円2023/09/01
4階3LDK北70.3㎡7.6㎡3,999万円188万円11,800円10,000円2023/07/01
8階3DK南58.4㎡6.6㎡2,180万円123.4万円9,900円10,000円2023/04/01
8階3DK南58.4㎡6.6㎡2,480万円140.4万円9,900円10,000円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名京王柴崎コーポラス
所在地〒201-0001東京都狛江市西野川4丁目6番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数128戸
築年月1973年2月（築53年）
交通①京王線 柴崎駅 徒歩12分
交通②京王線 国領駅 徒歩14分
交通③小田急小田原線 狛江駅 徒歩25分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価117.8万円〜188万円。58.4㎡〜70.3㎡のお部屋が2,180万円〜3,999万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1973年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数128戸のマンションです。
A
京王線 柴崎駅まで徒歩12分、京王線 国領駅まで徒歩14分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,300円、修繕積立金 月額10,000円（67.3㎡の場合）。修繕積立金は149円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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