調布第２コーポラスの売却価格1,100万円〜3,680万円・賃料7.3万円〜

調布第２コーポラス

東京都調布市国領町1丁目17番15号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築55年
  • 149戸
  • 複数路線利用可
  • 布田駅徒歩 6 分
  • 国領駅徒歩 7 分
  • 調布駅徒歩 13 分

売却相場

1,100万円〜3,680万円

坪単価

坪単価

136.2万円

93.2万円

180.7万円

low
high
平米単価

平米単価

41.2万円

28.2万円

54.6万円

low
high
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手取り額

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調布第２コーポラス
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50m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,071万円

平米単価 41.2万円 × 50.22平米

売却後の手残り額（概算）

993万円

売却価格の 47.9% が手元に残ります

手残り 47.9%47.9%
ローン返済 48.3%48.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,071万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,071万×3%+6万) ×1.1-75万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額993万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格調布市平均
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調布市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.7%

賃料

7.3万円〜

6階：36㎡の賃料

修繕積立金

285円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/57件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2DK南東45.4㎡-2,480万円180.7万円8,000円13,500円2025/11/01
4階2DK南東47.3㎡4.9㎡2,480万円173.3万円8,000円13,500円2025/11/01
7階1SLDK東50.2㎡-2,199万円144.7万円-13,500円2025/11/01
7階1SLDK東50.2㎡-2,099万円138.1万円8,000円13,500円2025/09/01
4階3DK東45.4㎡4.9㎡1,280万円93.2万円8,000円13,500円2025/08/01
2階3DK南東47.3㎡2.9㎡1,950万円136.2万円8,000円13,500円2025/07/01
2階3DK南東50.2㎡-1,950万円128.3万円13,500円8,000円2025/06/01
5階2LDK南西50.2㎡-1,900万円125万円8,000円13,500円2025/06/01
5階1LDK南東50.2㎡2.9㎡1,800万円118.4万円-13,500円2025/06/01
4階2LDK南東50.2㎡2㎡2,280万円150万円8,000円13,500円2025/06/01
2階2LDK東50.2㎡2.9㎡1,980万円130.3万円--2025/05/01
3階1SLDK南東50.2㎡2㎡2,299万円151.3万円8,000円13,500円2025/04/01
3階1LDK南東55.2㎡-2,299万円137.6万円6,000円13,500円2025/03/01
3階1SLDK南東50.2㎡-2,299万円151.3万円6,000円13,500円2025/03/01
3階1LDK南東55.2㎡-2,190万円131.1万円6,000円13,500円2025/02/01
7階2DK南西38.9㎡2㎡1,100万円93.5万円5,500円11,750円2025/02/01
3階1SLDK南東50.2㎡2.3㎡2,080万円136.9万円6,000円13,500円2025/01/01
2階1SLDK南東47.0㎡3.2㎡2,080万円146.3万円6,000円13,500円2025/01/01
2階1SLDK南東50.2㎡3.2㎡2,080万円136.9万円8,000円13,500円2025/01/01
5階1LDK南東50.2㎡2.9㎡1,990万円130.9万円8,000円13,500円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名調布第２コーポラス
所在地〒182-0022東京都調布市国領町1丁目17番15号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数149戸
築年月1971年6月（築55年）
交通①京王線 布田駅 徒歩6分
交通②京王線 国領駅 徒歩7分
交通③京王線/京王相模原線 調布駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価93.2万円〜180.7万円。38.9㎡〜55.2㎡のお部屋が1,100万円〜3,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1971年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数149戸のマンションです。
A
京王線 布田駅まで徒歩6分、京王線 国領駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,000円、修繕積立金 月額13,500円（45.4㎡の場合）。修繕積立金は298円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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