アクシア日本橋の売却価格3,680万円〜7,180万円・賃料12.8万円〜
アクシア日本橋
東京都中央区日本橋浜町2丁目34番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築25年
- 80戸
- 複数路線利用可
- 浜町駅徒歩 2 分
- 人形町駅徒歩 5 分
- 東日本橋駅徒歩 7 分
売却相場
3,680万円〜7,180万円
坪単価
398.8万円
379.5万円
587.8万円
平米単価
120.6万円
114.8万円
177.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,736万円
平米単価 120.6万円 × 39.25平米
売却後の手残り額（概算）
1,899万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,736万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,736万×3%+6万) ×1.1 | -163万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -271万円 |
| 手取り額 | 1,899万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
12.8万円〜
15階：34.1㎡の賃料
修繕積立金
186円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 1LDK | 南西 | 39.3㎡ | 3.5㎡ | 6,980万円 | 587.8万円 | 15,000円 | 7,300円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 33.5㎡ | 3.8㎡ | 4,800万円 | 473.6万円 | 12,740円 | 6,160円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | - | 57.0㎡ | 4.0㎡ | 7,180万円 | 416.1万円 | 19,720円 | 10,370円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 北東 | 52.1㎡ | 3.7㎡ | 6,080万円 | 385.9万円 | 18,250円 | 9,480円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 北東 | 52.1㎡ | 3.7㎡ | 5,980万円 | 379.5万円 | 18,250円 | 9,480円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 30.6㎡ | 3.8㎡ | 3,680万円 | 397.6万円 | 11,240円 | 6,160円 | 2023/03/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 30.5㎡ | 3.7㎡ | 3,680万円 | 398.8万円 | 11,240円 | 6,160円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクシア日本橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒103-0007東京都中央区日本橋浜町2丁目34番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数80戸 |
| 築年月 | 2000年10月（築25年） |
| 交通① | 都営新宿線 浜町駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営浅草線 人形町駅 徒歩5分 |
| 交通③ | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 東日本橋駅 徒歩7分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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