中央区の中古マンションの売却相場はいくらですか？

2026年現在、中央区の中古マンションの売却相場（㎡単価中央値）は約184万円/㎡です。前年比で約9万円/㎡上昇しています。

中央区で高く売れやすい、人気のマンションの特徴は何ですか？

データによると、中央区で最も売れている間取りは「2LDK～3DK系」（1億円〜1億4,000万円）、築年数は「6～10年」、駅からの徒歩時間は「1分～3分」のマンションです。また、売却相場が一番高い町域は日本橋本町（230万円/㎡）となっています。

東京都中央区のマンション売却相場を調べる

中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
184万円/m²
前年比	10年前比
105％	184％

60平米の2LDKで換算してみると1億1,040万円くらいだよ！

かんたん57秒で完了

あなたのマンションの査定額をチェック！

かんたん57秒で完了あなたのマンションの査定額はいくら？

専門家からの解説

小野弘志｜J＆H HOME株式会社取締役 / 宅地建物取引士 / 証券外務員一種

人口増、再開発増で活況な市場が続く。

中央区は都心5区に位置し近年の地価高騰により価格が上昇しています。23区でもトップの人口上昇率で2026年には初めて20万人の大台に乗ります。区の平均的な坪単価は750万円程度。タワーマンションが立ち並ぶ勝どき・晴海・月島エリア、隅田川を臨む下町エリアと特徴が分かれます。勝どき・晴海・月島エリア ...

相場価格の推移

2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+84万円（1.84倍）になっているよ！

西暦	中央区		東京都
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2026年	184万円	105 %	100万円	102 %
2025年	175万円	119 %	98万円	103 %
2024年	147万円	115 %	95万円	106 %
2023年	128万円	107 %	90万円	103 %
2022年	120万円	106 %	87万円	109 %
2021年	113万円	103 %	80万円	93 %
2020年	110万円	104 %	86万円	105 %
2019年	106万円	103 %	82万円	105 %
2018年	103万円	103 %	78万円	104 %
2017年	100万円	100 %	75万円	103 %
2016年	100万円	-	73万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！

間取り	中央区	東京都
1R～1DK系	2,500万円～4,375万円	2,080万円～3,640万円
1LDK～2DK系	5,911万円～9,289万円	3,900万円～6,129万円
2LDK～3DK系	1億円～1億4,000万円	5,385万円～7,538万円
3LDK～4DK系	1億4,875万円～2億188万円	6,160万円～8,360万円
4LDK～5DK系	1億8,500万円～2億3,368万円	6,333万円～8,000万円

カンタン57秒入力

あなたのマンションの査定額はいくら？

カンタン57秒入力

あなたのマンションの査定額はいくら？

複数社の査定額をみて適正価格と相場がわかる

専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！

専有面積	中央区		東京都
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	124万円	205件	108万円	4,719件
30㎡～39㎡	130万円	122件	103万円	2,726件
40㎡～49㎡	164万円	269件	107万円	3,404件
50㎡～59㎡	200万円	192件	95万円	4,412件
60㎡～69㎡	200万円	309件	95万円	5,938件
70㎡～79㎡	200万円	259件	99万円	6,641件
80㎡～89㎡	200万円	125件	94万円	2,904件
90㎡～99㎡	200万円	46件	93万円	1,072件
100㎡～149㎡	230万円	41件	107万円	984件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている築年数は6～10年だよ！

築年数	中央区		東京都
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	218万円	基準値	152万円	基準値
6～10年	215万円	-1.4%	132万円	-13.2%
11～15年	200万円	-8.3%	129万円	-15.1%
16～20年	169万円	-22.5%	114万円	-25%
21～25年	155万円	-28.9%	109万円	-28.3%
26～30年	160万円	-26.6%	91万円	-40.1%
31～35年	145万円	-33.5%	65万円	-57.2%
36～40年	105万円	-51.8%	63万円	-58.6%
41～50年	100万円	-54.1%	69万円	-54.6%
50年～	86万円	-60.6%	60万円	-60.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！

駅から家までの徒歩時間	中央区		東京都
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	178万円	621件	120万円	6,350件
4分～6分	183万円	462件	113万円	9,491件
7分～9分	180万円	197件	104万円	7,608件
10分～12分	186万円	132件	89万円	4,680件
13分～15分	200万円	98件	67万円	2,351件
16分～20分	188万円	42件	57万円	1,355件

イマなら！

一括査定の申込みでプレゼント

大手・地域業者の査定額を比較！

町域別の売却相場

中央区でマンションの売却相場が一番高いのは日本橋本町（230万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

中央区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	京橋	１ＤＫ	20㎡	2,700万円	京橋(東京)	6分	2019年
京橋	１Ｋ	20㎡	3,600万円	京橋(東京)	6分	2025年
銀座	１ＤＫ	35㎡	8,100万円	新橋	6分	2026年
銀座	１Ｋ	30㎡	6,400万円	東銀座	2分	2026年
銀座	１Ｒ	25㎡	3,500万円	東銀座	1分	2026年
月島	１ＤＫ	35㎡	6,000万円	月島	2分	2025年
月島	１Ｋ	20㎡	2,000万円	勝どき	6分	2026年
月島	１Ｒ	20㎡	1,200万円	勝どき	5分	2026年
勝どき	１ＤＫ	30㎡	9,300万円	勝どき	1分	2026年
勝どき	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	1,800万円	勝どき	10分	2022年
勝どき	１Ｋ	25㎡	7,000万円	勝どき	1分	2026年
勝どき	１Ｒ	25㎡	4,300万円	勝どき	1分	2026年
勝どき	１Ｒ＋Ｓ	45㎡	4,100万円	勝どき	5分	2021年
新川	１ＤＫ	35㎡	3,100万円	八丁堀(東京)	4分	2026年
新川	１Ｋ	25㎡	2,100万円	八丁堀(東京)	4分	2026年
新川	１Ｒ	20㎡	1,300万円	八丁堀(東京)	4分	2026年
新富	１ＤＫ	45㎡	5,800万円	新富町(東京)	4分	2026年
新富	１Ｋ	20㎡	1,900万円	新富町(東京)	3分	2025年
新富	１Ｒ	40㎡	4,400万円	新富町(東京)	3分	2026年
晴海	１ＤＫ	40㎡	5,900万円	勝どき	10分	2026年
晴海	１Ｋ	30㎡	5,500万円	勝どき	10分	2023年
晴海	１Ｋ＋Ｓ	55㎡	6,000万円	月島	7分	2023年
晴海	１Ｒ	45㎡	8,500万円	勝どき	12分	2025年
築地	１ＤＫ	35㎡	6,800万円	築地	1分	2026年
築地	１ＤＫ＋Ｓ	40㎡	3,600万円	東銀座	3分	2024年
築地	１Ｋ	25㎡	2,300万円	築地	3分	2026年
築地	１Ｒ	40㎡	2,400万円	新富町(東京)	2分	2026年
佃	１ＤＫ	35㎡	2,600万円	月島	1分	2026年
佃	１Ｋ	25㎡	1,700万円	月島	3分	2026年
佃	１Ｒ	35㎡	5,300万円	月島	3分	2026年