アクシルコート日本橋の売却価格2,990万円〜6,400万円・賃料10万円〜
アクシルコート日本橋
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築27年
- 45戸
- 複数路線利用可
- 人形町駅徒歩 3 分
- 三越前駅徒歩 8 分
売却相場
2,990万円〜6,400万円
坪単価
381.5万円
326.1万円
435.5万円
平米単価
115.4万円
98.6万円
131.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,372万円
平米単価 115.4万円 × 29.22平米
売却後の手残り額（概算）
1,534万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,372万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,372万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -17万円 |
| 手取り額 | 1,534万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
10.0万円〜
3階：25.1㎡の賃料
修繕積立金
229円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | 西 | 29.2㎡ | 5.4㎡ | 3,450万円 | 390.3万円 | 6,720円 | 6,700円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 29.2㎡ | 5.4㎡ | 3,550万円 | 401.6万円 | 6,720円 | 6,700円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 29.2㎡ | 5.4㎡ | 3,650万円 | 412.9万円 | 6,720円 | 6,700円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 29.2㎡ | 5.4㎡ | 3,850万円 | 435.5万円 | 6,720円 | 6,700円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 27.5㎡ | - | 2,990万円 | 358.9万円 | 6,340円 | 6,300円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 29.2㎡ | 5.4㎡ | 3,480万円 | 393.7万円 | 6,720円 | 6,700円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 27.5㎡ | - | 2,990万円 | 358.9万円 | 6,340円 | 6,300円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 56.8㎡ | 10.9㎡ | 5,600万円 | 326.1万円 | 13,060円 | 13,000円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 56.8㎡ | 10.9㎡ | 6,400万円 | 372.7万円 | 13,060円 | 13,000円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 27.5㎡ | 2㎡ | 3,000万円 | 360.1万円 | 6,340円 | 6,300円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクシルコート日本橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒103-0012東京都中央区日本橋堀留町1丁目7番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営浅草線 人形町駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR総武本線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線 三越前駅 徒歩8分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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