シャンボール築地の売却価格1,480万円〜3,680万円・賃料9.2万円〜
シャンボール築地
東京都中央区勝どき3丁目5番6号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築54年
- 65戸
- 複数路線利用可
- 勝どき駅徒歩 2 分
- 月島駅徒歩 13 分
- 築地駅徒歩 13 分
売却相場
1,480万円〜3,680万円
坪単価
258.8万円
207.5万円
354万円
平米単価
78.3万円
62.7万円
107万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,755万円
平米単価 78.3万円 × 22.41平米
売却後の手残り額（概算）
787万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,755万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,755万×3%+6万) ×1.1 | -65万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 787万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
9.2万円〜
10階：22.4㎡の賃料
修繕積立金
313円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南西 | 44.4㎡ | 4.4㎡ | 3,480万円 | 258.8万円 | 11,600円 | 13,900円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1DK | 南西 | 44.4㎡ | 4.4㎡ | 3,680万円 | 273.7万円 | 11,600円 | 13,900円 | 2025/01/01 |
| 11階 | 1DK | 南西 | 22.4㎡ | 2.2㎡ | 2,400万円 | 354万円 | 5,600円 | 6,700円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 22.4㎡ | 2.2㎡ | 1,880万円 | 277.3万円 | 5,600円 | 6,700円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 1R | 南 | 22.4㎡ | 2.2㎡ | 1,480万円 | 218.3万円 | 5,600円 | 6,700円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 22.4㎡ | 2.2㎡ | 1,880万円 | 277.3万円 | 5,600円 | 6,700円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 22.4㎡ | 2.2㎡ | 1,580万円 | 233万円 | 5,600円 | 6,700円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 44.4㎡ | 4.4㎡ | 3,100万円 | 230.6万円 | 11,600円 | 13,900円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 1K | 南西 | 22.4㎡ | 2.2㎡ | 1,880万円 | 277.3万円 | 5,600円 | 6,700円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 22.4㎡ | 2.2㎡ | 1,580万円 | 233万円 | 5,600円 | 6,700円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 44.4㎡ | 4.4㎡ | 2,790万円 | 207.5万円 | 11,600円 | 13,900円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャンボール築地 |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0054東京都中央区勝どき3丁目5番6号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数65戸 |
| 築年月 | 1971年12月（築54年） |
| 交通① | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ有楽町線/都営大江戸線 月島駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩13分 |
よくある質問
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5,000万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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