ブランズ日本橋茅場町の売却価格5,230万円〜2億980万円・賃料16.9万円〜

ブランズ日本橋茅場町

東京都中央区日本橋茅場町3丁目6番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築13年
  • 88戸
  • 複数路線利用可
  • 茅場町駅徒歩 2 分
  • 八丁堀駅徒歩 3 分
  • 東京駅徒歩 14 分

売却相場

5,230万円〜2億980万円

坪単価

坪単価

694.7万円

430.3万円

1,002万円

low
high
平米単価

平米単価

210.1万円

130.1万円

303.1万円

low
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ブランズ日本橋茅場町の
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手取り額

簡易シミュレーター

ブランズ日本橋茅場町
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専有面積とローンの残債から
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65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億3,747万円

平米単価 210.1万円 × 65.41平米

売却後の手残り額（概算）

4,430万円

売却価格の 32.2% が手元に残ります

手残り 32.2%32.2%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.2%14.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億3,747万円
住宅ローン残債-6,900万円
仲介手数料（税込）(1億3,747万×3%+6万) ×1.1-460万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,949万円
手取り額4,430万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格中央区平均
驚くトラフィー
中央区の2025年の㎡単価の平均が174.9万円でブランズ日本橋茅場町は130.1万円〜303.1万円だよ！
中央区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.5%

賃料

16.9万円〜

7階：40.2㎡の賃料

修繕積立金

299円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
12階3LDK南東69.2㎡4.2㎡20,980万円1,002万円19,900円20,690円2026/02/01
4階1LDK南西40.3㎡3.3㎡9,780万円801.8万円11,600円12,060円2026/02/01
4階1LDK南西40.3㎡3.3㎡9,980万円818.2万円11,600円12,060円2025/12/01
4階3LDK南東62.6㎡4.4㎡16,480万円870.8万円18,000円18,710円2025/08/01
12階3LDK南西71.2㎡4.9㎡18,500万円859.1万円20,500円21,280円2025/08/01
2階3LDK南東65.4㎡7.8㎡15,990万円808.1万円18,800円19,560円2025/06/01
2階3LDK南東65.4㎡7.8㎡16,490万円833.4万円18,800円19,560円2025/04/01
2階3LDK南東68.7㎡11.1㎡14,800万円711.8万円19,950円20,600円2025/03/01
5階1LDK北西56.6㎡8.0㎡11,900万円694.7万円16,300円16,930円2025/02/01
7階1LDK南西40.2㎡3.4㎡7,800万円641.7万円11,600円12,010円2025/01/01
5階1LDK西56.6㎡8.0㎡11,990万円700万円16,300円16,930円2025/01/01
2階3LDK南東65.4㎡7.8㎡13,500万円682.2万円18,800円19,560円2024/12/01
2階3LDK南東65.4㎡7.8㎡14,300万円722.7万円18,800円19,560円2024/08/01
12階3LDK南東69.2㎡4.2㎡13,500万円644.9万円19,900円20,690円2024/06/01
12階3LDK南東69.2㎡4.2㎡14,000万円668.8万円19,900円20,690円2024/06/01
4階3LDK南東69.2㎡4.2㎡13,480万円643.9万円19,900円20,690円2024/03/01
3階1LDK南西40.2㎡3.4㎡5,230万円430.3万円11,600円12,010円2024/02/01
12階2LDK南東54.5㎡3.6㎡10,500万円637.4万円15,700円16,280円2023/10/01
4階3LDK南東69.2㎡4.2㎡9,380万円448.1万円19,900円20,690円2023/07/01
5階1LDK南西40.3㎡3.3㎡5,980万円490.2万円11,600円12,060円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブランズ日本橋茅場町
所在地〒103-0025東京都中央区日本橋茅場町3丁目6番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数88戸
築年月2013年2月（築13年）
交通①東京メトロ日比谷線/東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩2分
交通②JR武蔵野線/JR京葉線/東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分
交通③JR東海道本線/JR山手線/JR武蔵野線/JR横須賀線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR総武本線/JR京葉線/JR京浜東北線/東京メトロ丸ノ内線/JR東海道新幹線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 東京駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価430.3万円〜1,002万円。40.2㎡〜71.2㎡のお部屋が5,230万円〜2億980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数88戸のマンションです。
A
東京メトロ日比谷線/東京メトロ東西線 茅場町駅まで徒歩2分、JR武蔵野線/JR京葉線/東京メトロ日比谷線 八丁堀駅まで徒歩3分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,900円、修繕積立金 月額20,690円（69.2㎡の場合）。修繕積立金は299円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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