箱崎ダイヤマンションの売却価格4,180万円〜5,080万円・賃料17万円〜
箱崎ダイヤマンション
東京都中央区日本橋箱崎町13番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築45年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 水天宮前駅徒歩 5 分
- 茅場町駅徒歩 7 分
- 人形町駅徒歩 11 分
売却相場
4,180万円〜5,080万円
坪単価
308.8万円
236.9万円
337.9万円
平米単価
93.4万円
71.6万円
102.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,740万円
平米単価 93.4万円 × 50.73平米
売却後の手残り額（概算）
1,902万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,740万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,740万×3%+6万) ×1.1 | -163万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -272万円 |
| 手取り額 | 1,902万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
17.0万円
4階：58.6㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 南西 | 43.8㎡ | 4.1㎡ | 4,480万円 | 337.9万円 | 11,500円 | 10,100円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 43.8㎡ | 4.1㎡ | 4,480万円 | 337.9万円 | 11,500円 | 10,100円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南東 | 50.7㎡ | 6.6㎡ | 5,080万円 | 331万円 | 13,100円 | 11,500円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 50.7㎡ | 6.6㎡ | 4,280万円 | 278.9万円 | - | 11,500円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 50.7㎡ | 6.6㎡ | 4,980万円 | 324.5万円 | 13,100円 | 11,500円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 50.7㎡ | 6.6㎡ | 4,480万円 | 291.9万円 | 13,100円 | 11,500円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 3DK | 南東 | 50.7㎡ | 6.6㎡ | 4,500万円 | 293.2万円 | 13,320円 | 11,700円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 58.3㎡ | 6.8㎡ | 4,180万円 | 236.9万円 | 15,600円 | 13,700円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 箱崎ダイヤマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒103-0015東京都中央区日本橋箱崎町13番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線/都営浅草線 人形町駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。