クリオ新小岩壱番館の売却価格2,490万円〜3,980万円
クリオ新小岩壱番館
東京都江戸川区西一之江1丁目6番2号
売却相場
2,490万円〜3,980万円
坪単価
157万円
115.5万円
184.6万円
平米単価
47.5万円
34.9万円
55.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
248円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 西 | 67.5㎡ | 13.5㎡ | 3,280万円 | 160.6万円 | 10,100円 | 16,740円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 67.5㎡ | 13.5㎡ | 3,680万円 | 180.2万円 | 10,100円 | 16,740円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 3,590万円 | 166.5万円 | 10,700円 | 17,670円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 2,780万円 | 128.9万円 | - | - | 2024/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 2,490万円 | 115.5万円 | - | 17,670円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 75㎡ | 10.5㎡ | 3,300万円 | 145.4万円 | - | 18,600円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 2,780万円 | 128.9万円 | - | 17,670円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 3,780万円 | 175.3万円 | 10,700円 | 17,670円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 75㎡ | 10.5㎡ | 3,480万円 | 153.3万円 | 11,250円 | 18,600円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 2,980万円 | 138.2万円 | - | 17,670円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 3,180万円 | 147.5万円 | 10,780円 | 17,670円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 75㎡ | 10.5㎡ | 3,750万円 | 165.2万円 | 11,250円 | 18,600円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 3,780万円 | 175.3万円 | - | 17,670円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 3,880万円 | 180万円 | 10,700円 | 17,670円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 3,980万円 | 184.6万円 | 10,700円 | 17,670円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 71.3㎡ | 14.3㎡ | 2,990万円 | 138.7万円 | 10,700円 | 17,670円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | クリオ新小岩壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒132-0023東京都江戸川区西一之江1丁目6番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数81戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 同潤会バス停 徒歩5分 |
| 交通② | 都営新宿線 一之江駅 徒歩29分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,384万円
平米単価 47.5万円 × 71.25平米
売却後の手残り額（概算）
1,544万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,384万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,384万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -19万円 |
| 手取り額 | 1,544万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
コスモ新小岩アーバンコート
江戸川区 松江
2,000万円〜3,199万円
ファーストシーン新小岩南クオーレ
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2,630万円〜4,990万円
コスモ新小岩プレミール
江戸川区 松江
2,480万円〜4,180万円
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江戸川区 松江
2,180万円〜4,280万円
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江戸川区 松江
3,080万円〜4,980万円
グリーンパーク新小岩
江戸川区 松江
2,120万円〜4,280万円
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5,480万円〜5,780万円
ライオンズマンション新小岩親水公園
江戸川区 中央
3,850万円〜4,580万円
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2,300万円〜4,100万円
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3,980万円〜4,980万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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