シャトレー東吾妻の売却価格1,480万円〜4,980万円
シャトレー東吾妻
東京都墨田区立花3丁目10番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築46年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 東あずま駅徒歩 2 分
- 亀戸水神駅徒歩 9 分
- 平井駅徒歩 15 分
売却相場
1,480万円〜4,980万円
坪単価
160.2万円
84.6万円
186.2万円
平米単価
48.4万円
25.5万円
56.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,518万円
平米単価 48.4万円 × 72.56平米
売却後の手残り額（概算）
1,548万円
売却価格の 44% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,518万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,518万×3%+6万) ×1.1 | -123万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -44万円 |
| 手取り額 | 1,548万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
195円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1R | 東 | 156.2㎡ | - | 3,999万円 | 84.6万円 | 42,650円 | 30,459円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1R | 東 | 156.2㎡ | - | 4,180万円 | 88.4万円 | 42,650円 | 30,459円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 56.7㎡ | 33.5㎡ | 2,780万円 | 162万円 | 14,520円 | 10,374円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 53.9㎡ | 2.4㎡ | 2,800万円 | 171.6万円 | 13,870円 | 7,620円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 41.4㎡ | 2.1㎡ | 1,480万円 | 118.2万円 | 10,570円 | 5,810円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 東 | 36.7㎡ | 4.1㎡ | 1,650万円 | 148.7万円 | 9,360円 | 5,150円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 88.4㎡ | 30.2㎡ | 4,280万円 | 160万円 | 23,180円 | 12,740円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 88.4㎡ | 30.2㎡ | 4,480万円 | 167.5万円 | 23,180円 | 12,740円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 88.4㎡ | 30.2㎡ | 4,580万円 | 171.2万円 | 23,180円 | 12,740円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 88.4㎡ | 30.2㎡ | 4,780万円 | 178.7万円 | - | 12,740円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 東 | 36.7㎡ | 4.1㎡ | 1,780万円 | 160.5万円 | 9,360円 | 5,150円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 88.4㎡ | 30.2㎡ | 4,980万円 | 186.2万円 | - | 12,740円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 45.8㎡ | 42.9㎡ | 1,980万円 | 142.7万円 | - | 6,520円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 45.8㎡ | 42.9㎡ | 2,180万円 | 157.2万円 | 11,860円 | 6,520円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャトレー東吾妻 |
|---|---|
| 所在地 | 〒131-0043東京都墨田区立花3丁目10番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1979年12月（築46年） |
| 交通① | 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR中央・総武線/JR総武本線 平井駅 徒歩15分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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