ステイツ小岩細田せせらぎ通りの売却価格2,680万円〜4,380万円・賃料15万円〜
ステイツ小岩細田せせらぎ通り
東京都葛飾区細田1丁目23番3号
売却相場
2,680万円〜4,380万円
坪単価
188万円
143.6万円
231万円
平米単価
56.8万円
43.4万円
69.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
15.0万円〜
5階：70.3㎡の賃料
修繕積立金
289円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 57.2㎡ | 7.7㎡ | 3,990万円 | 230.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 57.1㎡ | 7.7㎡ | 3,990万円 | 231万円 | 14,410円 | 16,490円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 57.2㎡ | 7.7㎡ | 3,990万円 | 230.6万円 | 14,410円 | 16,490円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 63.3㎡ | 8.6㎡ | 3,599万円 | 188万円 | 18,230円 | 15,940円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3DK | 南西 | 57.2㎡ | 7.7㎡ | 2,780万円 | 160.6万円 | 14,410円 | 16,490円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 63.3㎡ | 8.6㎡ | 3,580万円 | 187万円 | 18,230円 | 15,940円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 57.2㎡ | 7.7㎡ | 2,780万円 | 160.6万円 | 14,410円 | 16,490円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 68.5㎡ | 7.5㎡ | 4,380万円 | 211.3万円 | 17,260円 | 19,750円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 57.2㎡ | 7.7㎡ | 2,680万円 | 154.9万円 | 16,490円 | 14,410円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 68.5㎡ | 7.5㎡ | 3,380万円 | 163万円 | 17,260円 | 19,750円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 68.6㎡ | 7.3㎡ | 3,990万円 | 192.3万円 | 17,280円 | 19,760円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 68.6㎡ | 7.3㎡ | 4,190万円 | 202万円 | 17,280円 | 19,760円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 68.6㎡ | 7.3㎡ | 4,290万円 | 206.8万円 | 17,280円 | 19,760円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 68.6㎡ | 7.3㎡ | 2,980万円 | 143.6万円 | 17,280円 | 19,760円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.9㎡ | 11.4㎡ | 3,380万円 | 157.6万円 | 17,860円 | 20,440円 | 2023/04/01 |
物件概要
| 物件名 | ステイツ小岩細田せせらぎ通り |
|---|---|
| 所在地 | 〒124-0021東京都葛飾区細田1丁目23番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線 小岩駅 徒歩13分 |
| 交通② | 京成本線 京成小岩駅 徒歩14分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,599万円
平米単価 56.8万円 × 63.27平米
売却後の手残り額（概算）
1,611万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,599万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,599万×3%+6万) ×1.1 | -125万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -59万円 |
| 手取り額 | 1,611万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。