ドルミ葛西の売却価格2,280万円〜3,998万円

ドルミ葛西

東京都江戸川区中葛西5丁目10番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築47年
  • 53戸
  • 西葛西駅徒歩 8 分
  • 葛西駅徒歩 8 分

売却相場

2,280万円〜3,998万円

坪単価

坪単価

174.1万円

109.5万円

208.2万円

low
high
平米単価

平米単価

52.6万円

33.1万円

62.9万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

ドルミ葛西
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
62m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,250万円

平米単価 52.6万円 × 61.7平米

売却後の手残り額（概算）

1,533万円

売却価格の 47.2% が手元に残ります

手残り 47.2%47.2%
ローン返済 49.2%49.2%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,250万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,250万×3%+6万) ×1.1-114万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,533万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江戸川区平均
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江戸川区の2025年の㎡単価の平均が64.6万円でドルミ葛西は33.1万円〜62.9万円だよ！
江戸川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

144円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/34件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK南56.7㎡6.5㎡2,480万円144.5万円11,700円8,140円2025/09/01
1階1LDK南東68.8㎡-2,280万円109.5万円14,200円24,600円2025/04/01
3階3LDK南61.7㎡6.6㎡3,198万円171.3万円12,700円22,130円2025/04/01
1階1SLDK南東68.8㎡-2,480万円119.1万円14,200円24,600円2025/03/01
3階2LDK北東60.8㎡6.5㎡3,090万円168万円12,500円21,800円2025/02/01
3階3LDK南西61㎡6.6㎡2,980万円161.5万円12,700円22,130円2025/01/01
3階2SLDK東61.6㎡7.8㎡2,980万円159.9万円12,700円17,700円2024/12/01
3階3LDK南西61.7㎡6.6㎡2,980万円159.6万円12,700円17,700円2024/12/01
2階3LDK南東68.8㎡7.8㎡2,999万円144.1万円14,200円19,680円2024/11/01
3階3DK北東60.8㎡6.5㎡2,480万円134.8万円12,500円21,800円2024/11/01
3階2SLDK東61.6㎡7.8㎡3,198万円171.6万円12,700円17,700円2024/09/01
3階3LDK南西61.7㎡6.6㎡3,298万円176.7万円12,700円17,700円2024/09/01
3階3LDK南西61.7㎡6.6㎡3,198万円171.3万円12,700円17,700円2024/09/01
3階2SLDK東61.6㎡7.8㎡3,398万円182.3万円12,700円17,700円2024/08/01
3階3LDK南西61.7㎡6.6㎡3,398万円182万円12,700円17,700円2024/08/01
2階3LDK南東68.8㎡7.8㎡3,299万円158.5万円14,200円19,680円2024/08/01
3階2SLDK東61.6㎡7.8㎡3,490万円187.2万円-17,700円2024/07/01
3階3LDK北東60.8㎡6.5㎡2,780万円151.1万円12,500円17,440円2024/07/01
3階3LDK南西61.7㎡6.6㎡3,490万円186.9万円12,700円17,700円2024/07/01
3階2SLDK東61.6㎡7.8㎡3,590万円192.6万円12,700円17,700円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ドルミ葛西
所在地〒134-0083東京都江戸川区中葛西5丁目10番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数53戸
築年月1979年4月（築47年）
交通①東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分
交通②東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価109.5万円〜208.2万円。56.7㎡〜68.8㎡のお部屋が2,280万円〜3,998万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1979年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数53戸のマンションです。
A
東京メトロ東西線 西葛西駅まで徒歩8分、東京メトロ東西線 葛西駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,700円、修繕積立金 月額8,140円（56.7㎡の場合）。修繕積立金は144円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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