パロス上篠崎の売却価格3,450万円〜4,180万円

パロス上篠崎

東京都江戸川区上篠崎4丁目19番9号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 9階建
  • 築28年
  • 26戸
  • 篠崎駅徒歩 6 分

売却相場

3,450万円〜4,180万円

坪単価

坪単価

164万円

149.6万円

181.3万円

low
high
平米単価

平米単価

49.6万円

45.2万円

54.8万円

low
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手取り額

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パロス上篠崎
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,780万円

平米単価 49.6万円 × 76.19平米

売却後の手残り額（概算）

1,652万円

売却価格の 43.7% が手元に残ります

手残り 43.7%43.7%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 2.5%2.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,780万円
住宅ローン残債-1,900万円
仲介手数料（税込）(3,780万×3%+6万) ×1.1-131万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-93万円
手取り額1,652万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江戸川区平均
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江戸川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

350円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南76.2㎡11.5㎡3,980万円172.6万円14,250円26,670円2023/11/01
4階3LDK南76.2㎡15.5㎡3,450万円149.6万円14,250円26,670円2023/11/01
2階3LDK南76.2㎡11.5㎡3,490万円151.4万円14,250円26,670円2023/09/01
4階3LDK南76.2㎡15.5㎡3,500万円151.8万円14,250円26,670円2023/08/01
2階3LDK南76.2㎡11.5㎡3,600万円156.2万円14,250円26,670円2023/08/01
4階3LDK南76.2㎡15.5㎡3,580万円155.3万円14,250円26,670円2023/07/01
2階3LDK南76.2㎡11.5㎡3,800万円164.8万円14,250円26,670円2023/07/01
4階3LDK南76.2㎡15.5㎡3,780万円164万円14,250円26,670円2023/06/01
2階3LDK南76.2㎡11.5㎡3,980万円172.6万円14,250円26,670円2023/05/01
2階3LDK南76.2㎡11.5㎡4,180万円181.3万円14,250円26,670円2023/04/01
4階3LDK南76.2㎡15.5㎡3,880万円168.3万円14,250円26,670円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名パロス上篠崎
所在地〒133-0054東京都江戸川区上篠崎4丁目19番9号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上9階建 / 総戸数26戸
築年月1998年2月（築28年）
交通①都営新宿線 篠崎駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価149.6万円〜181.3万円。76.2㎡のお部屋が3,450万円〜4,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上9階建て、総戸数26戸のマンションです。
A
都営新宿線 篠崎駅まで徒歩6分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,250円、修繕積立金 月額26,670円（76.2㎡の場合）。修繕積立金は350円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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