ブライトコート平井の売却価格4,180万円〜6,798万円
ブライトコート平井
東京都江戸川区平井4丁目21番12号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築28年
- 94戸
- 複数路線利用可
- 平井駅徒歩 7 分
売却相場
4,180万円〜6,798万円
坪単価
233.7万円
199.2万円
313.4万円
平米単価
70.7万円
60.2万円
94.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,526万円
平米単価 70.7万円 × 64平米
売却後の手残り額（概算）
1,835万円
売却価格の 40.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,526万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,526万×3%+6万) ×1.1 | -156万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -232万円 |
| 手取り額 | 1,835万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
285円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 71.7㎡ | 10.4㎡ | 6,798万円 | 313.4万円 | 15,800円 | 20,400円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 10.4㎡ | 5,180万円 | 238.8万円 | 15,800円 | 20,400円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南東 | 68.7㎡ | 9㎡ | 5,990万円 | 288.2万円 | 15,100円 | 19,600円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.5㎡ | 11.1㎡ | 5,480万円 | 289.8万円 | 13,800円 | 17,800円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 2SLDK | 南東 | 68.7㎡ | 9㎡ | 4,680万円 | 225.2万円 | 15,100円 | 19,600円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.5㎡ | 11.1㎡ | 4,180万円 | 221万円 | 13,800円 | 17,800円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 62.5㎡ | 11.1㎡ | 4,480万円 | 236.9万円 | 13,800円 | 17,800円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 90.9㎡ | 29.1㎡ | 5,480万円 | 199.2万円 | 20,000円 | 25,900円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 62.5㎡ | 11.1㎡ | 4,280万円 | 226.3万円 | 13,800円 | 17,800円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 90.9㎡ | 29.1㎡ | 5,750万円 | 209万円 | - | 25,900円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 90.9㎡ | 29.1㎡ | 6,490万円 | 235.9万円 | 20,000円 | 25,900円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 62.5㎡ | 11.1㎡ | 4,280万円 | 226.3万円 | 13,800円 | 17,800円 | 2023/09/01 |
| 6階 | 3DK | 南西 | 64㎡ | 14.0㎡ | 4,180万円 | 215.9万円 | 14,100円 | 18,200円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 62.5㎡ | 11.1㎡ | 4,380万円 | 231.6万円 | 13,800円 | 17,800円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 3DK | 南西 | 64㎡ | 14.0㎡ | 4,580万円 | 236.5万円 | 14,100円 | 18,200円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 3DK | 南西 | 64㎡ | 14.0㎡ | 5,280万円 | 272.7万円 | 14,100円 | 18,200円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブライトコート平井 |
|---|---|
| 所在地 | 〒132-0035東京都江戸川区平井4丁目21番12号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数94戸 |
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 交通① | JR中央・総武線/JR総武本線 平井駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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