ブリシア一之江の売却価格4,780万円〜6,280万円
ブリシア一之江
東京都江戸川区西瑞江5丁目18番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築4年
- 66戸
- 一之江駅徒歩 14 分
売却相場
4,780万円〜6,280万円
坪単価
253.8万円
225.4万円
288.4万円
平米単価
76.7万円
68.1万円
87.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,999万円
平米単価 76.7万円 × 65.1平米
売却後の手残り額（概算）
2,004万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,999万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,999万×3%+6万) ×1.1 | -172万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -320万円 |
| 手取り額 | 2,004万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
80円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 4,999万円 | 253.8万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 4,980万円 | 252.8万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 4,988万円 | 253.2万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 5,180万円 | 263万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 11.3㎡ | 5,998万円 | 252.5万円 | 8,240円 | 6,280円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 11.3㎡ | 6,000万円 | 252.6万円 | - | 6,280円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 5,380万円 | 273.2万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 70.3㎡ | 11.1㎡ | 4,790万円 | 225.4万円 | 7,380円 | 5,620円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 5,680万円 | 288.4万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南 | 70.3㎡ | 11.1㎡ | 5,280万円 | 248.4万円 | 7,380円 | 5,620円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 11.3㎡ | 6,200万円 | 261万円 | 8,240円 | 6,280円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 11.3㎡ | 6,280万円 | 264.4万円 | 8,240円 | 6,280円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3SLDK | 西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 4,780万円 | 242.7万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 5,080万円 | 257.9万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.1㎡ | 10.8㎡ | 5,280万円 | 268.1万円 | 6,840円 | 5,210円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリシア一之江 |
|---|---|
| 所在地 | 〒132-0015東京都江戸川区西瑞江5丁目18番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 2022年4月（築4年） |
| 交通① | 都営新宿線 一之江駅 徒歩14分 |
よくある質問
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江戸川区 西瑞江
4,800万円〜5,480万円
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江戸川区 東葛西
4,950万円
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