ミオカステーロ篠崎の売却価格5,580万円〜5,980万円
ミオカステーロ篠崎
東京都江戸川区篠崎町5丁目14番10号
売却相場
5,580万円〜5,980万円
坪単価
209万円
204.6万円
219.3万円
平米単価
63.2万円
61.9万円
66.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
185円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 4LDK | 南東 | 90.1㎡ | 17.7㎡ | 5,580万円 | 204.6万円 | 15,320円 | 16,672円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 90.1㎡ | 17.7㎡ | 5,600万円 | 205.4万円 | 15,320円 | 16,672円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 90.1㎡ | 17.7㎡ | 5,800万円 | 212.7万円 | 13,160円 | 16,672円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 90.1㎡ | 17.7㎡ | 5,980万円 | 219.3万円 | 13,160円 | 14,870円 | 2023/06/01 |
物件概要
| 物件名 | ミオカステーロ篠崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒133-0061東京都江戸川区篠崎町5丁目14番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2003年11月（築22年） |
| 交通① | 都営新宿線 篠崎駅 徒歩6分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,700万円
平米単価 63.2万円 × 90.12平米
売却後の手残り額（概算）
2,150万円
売却価格の 37.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,700万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,700万×3%+6万) ×1.1 | -195万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -450万円 |
| 手取り額 | 2,150万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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