葛西サンハイツの売却価格3,280万円〜4,990万円

葛西サンハイツ

東京都江戸川区東葛西5丁目11番15号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築44年
  • 43戸
  • 葛西駅徒歩 3 分

売却相場

3,280万円〜4,990万円

坪単価

坪単価

197.2万円

154.1万円

214.9万円

low
high
平米単価

平米単価

59.6万円

46.6万円

65万円

low
high
驚くトラフィー
江戸川区の平均より4.9万円安い㎡単価だよ！
葛西サンハイツの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

葛西サンハイツ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,577万円

平米単価 59.6万円 × 76.7平米

売却後の手残り額（概算）

1,874万円

売却価格の 41% が手元に残ります

手残り 41.0%41.0%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.3%5.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,577万円
住宅ローン残債-2,300万円
仲介手数料（税込）(4,577万×3%+6万) ×1.1-158万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-242万円
手取り額1,874万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

葛西サンハイツの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格江戸川区平均
驚くトラフィー
江戸川区の2025年の㎡単価の平均が64.6万円で葛西サンハイツは46.6万円〜65万円だよ！
江戸川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

243円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階1SLDK南64.7㎡3.2㎡3,890万円198.7万円14,240円15,710円2025/09/01
8階3LDK南西76.7㎡13.6㎡4,280万円184.4万円16,950円18,640円2025/07/01
8階3LDK南76.8㎡13.6㎡4,280万円184.3万円-18,640円2025/07/01
4階1SLDK南64.7㎡3.2㎡3,890万円198.7万円14,240円15,710円2025/06/01
8階3LDK南西76.7㎡13.6㎡4,380万円188.7万円16,950円18,640円2025/06/01
8階3LDK南76.8㎡13.6㎡4,380万円188.6万円-18,640円2025/05/01
8階3LDK南西76.7㎡13.6㎡4,480万円193万円16,950円18,640円2025/04/01
8階3LDK南76.8㎡13.6㎡4,480万円192.9万円16,950円18,640円2025/03/01
8階3LDK南西76.7㎡13.6㎡4,580万円197.4万円16,950円18,640円2025/03/01
8階3LDK南西76.8㎡13.6㎡4,580万円197.2万円16,950円18,640円2025/03/01
8階3LDK南西76.8㎡13.6㎡4,680万円201.5万円16,950円18,640円2025/02/01
8階3LDK南西76.8㎡13.6㎡4,780万円205.8万円16,950円18,640円2025/01/01
8階3LDK南76.8㎡13.6㎡4,880万円210.1万円16,950円18,640円2025/01/01
5階1SSLDK南64.7㎡3.2㎡3,480万円177.7万円14,240円15,710円2024/12/01
5階1SSLDK南64.7㎡3.2㎡3,580万円182.8万円14,240円15,710円2024/11/01
5階1SLDK南64.7㎡3.2㎡3,780万円193.1万円14,240円15,710円2024/10/01
5階1SLDK南64.7㎡3.2㎡3,880万円198.2万円14,240円15,710円2024/10/01
8階3LDK南西76.8㎡13.6㎡4,990万円214.9万円16,950円18,640円2024/08/01
5階1SLDK南64.7㎡3.2㎡3,980万円203.3万円14,240円15,710円2024/07/01
4階2SLDK南64.7㎡3.2㎡3,280万円167.5万円14,240円15,710円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名葛西サンハイツ
所在地〒134-0084東京都江戸川区東葛西5丁目11番15号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数43戸
築年月1981年12月（築44年）
交通①東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価154.1万円〜214.9万円。64.7㎡〜76.8㎡のお部屋が3,280万円〜4,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1981年12月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数43戸のマンションです。
A
東京メトロ東西線 葛西駅まで徒歩3分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,240円、修繕積立金 月額15,710円（64.7㎡の場合）。修繕積立金は243円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ