篠崎マンションの売却価格700万円〜1,300万円・賃料4.9万円〜
篠崎マンション
東京都江戸川区篠崎町4丁目1番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築53年
- 24戸
- 篠崎駅徒歩 16 分
- 瑞江駅徒歩 20 分
売却相場
700万円〜1,300万円
坪単価
110.2万円
82.9万円
154万円
平米単価
33.3万円
25万円
46.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
930万円
平米単価 33.3万円 × 27.89平米
売却後の手残り額（概算）
390万円
売却価格の 42% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 930万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(930万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 390万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.9%
賃料
4.9万円〜
3階：29.7㎡の賃料
修繕積立金
143円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2K | 南東 | 27.9㎡ | 4.1㎡ | 750万円 | 88.9万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 27.9㎡ | - | 880万円 | 104.3万円 | - | 4,000円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 27.9㎡ | - | 880万円 | 104.3万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2DK | - | 27.9㎡ | - | 980万円 | 116.1万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2K | 北西 | 27.9㎡ | - | 730万円 | 86.5万円 | 4,000円 | 6,000円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 27.9㎡ | 1㎡ | 1,200万円 | 142.2万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2K | 北西 | 27.9㎡ | - | 750万円 | 88.9万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 27.9㎡ | 4.1㎡ | 700万円 | 82.9万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2K | 南東 | 27.9㎡ | 4.1㎡ | 780万円 | 92.4万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2K | 南東 | 27.9㎡ | - | 1,000万円 | 118.5万円 | - | 4,000円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | - | 27.9㎡ | - | 1,200万円 | 142.2万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1R | - | 27.9㎡ | - | 1,300万円 | 154万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2K | 南東 | 27.9㎡ | - | 1,000万円 | 118.5万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1R | - | 27.9㎡ | - | 1,300万円 | 154万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 篠崎マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒133-0061東京都江戸川区篠崎町4丁目1番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数24戸 |
| 築年月 | 1972年10月（築53年） |
| 交通① | 都営新宿線 篠崎駅 徒歩16分 |
| 交通② | 都営新宿線 瑞江駅 徒歩20分 |
よくある質問
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販売相場
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江戸川区 下篠崎町
3,050万円〜3,980万円
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2,200万円〜3,780万円
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3,850万円
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江戸川区 南篠崎町
1,980万円〜3,580万円
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4,280万円〜5,280万円
クレストフォルム篠崎ディアガーデン
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4,480万円〜6,499万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。