アイディーコート府中の売却価格3,980万円〜5,780万円
アイディーコート府中
東京都府中市八幡町2丁目6番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築23年
- 25戸
- 複数路線利用可
- 府中競馬正門前駅徒歩 2 分
- 府中駅徒歩 9 分
- 府中本町駅徒歩 14 分
売却相場
3,980万円〜5,780万円
坪単価
237万円
197.8万円
286.6万円
平米単価
71.6万円
59.8万円
86.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,680万円
平米単価 71.6万円 × 65.28平米
売却後の手残り額（概算）
1,955万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,680万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -261万円 |
| 手取り額 | 1,955万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
245円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.2㎡ | 19.9㎡ | 5,280万円 | 267.7万円 | 8,620円 | 15,980円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 19.9㎡ | 5,280万円 | 267.3万円 | 8,620円 | 15,980円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.2㎡ | 19.9㎡ | 5,480万円 | 277.8万円 | 8,620円 | 15,980円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 26.6㎡ | 4,480万円 | 226.8万円 | 8,620円 | 15,980円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 26.6㎡ | 4,680万円 | 237万円 | 8,620円 | 15,980円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 19.9㎡ | 5,480万円 | 277.5万円 | 8,620円 | 15,980円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 19.9㎡ | 3,980万円 | 201.5万円 | 8,620円 | 15,980円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 19.9㎡ | 4,280万円 | 216.7万円 | 8,620円 | 15,980円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.7㎡ | 11.8㎡ | 5,480万円 | 271.7万円 | 8,800円 | 16,330円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 66.7㎡ | 11.8㎡ | 5,780万円 | 286.6万円 | 8,800円 | 16,330円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 66.7㎡ | 11.8㎡ | 3,990万円 | 197.8万円 | 8,800円 | 16,330円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 66.7㎡ | 11.8㎡ | 4,280万円 | 212.2万円 | - | 16,330円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 66.7㎡ | 11.8㎡ | 4,580万円 | 227.1万円 | 8,800円 | 16,330円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アイディーコート府中 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0016東京都府中市八幡町2丁目6番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 交通① | 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 徒歩2分 |
| 交通② | 京王線 府中駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR南武線/JR武蔵野線 府中本町駅 徒歩14分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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