東京都府中市の中古マンションの売却相場と価格推移
府中市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
60万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 138％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 府中市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 60万円 | 105 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 57万円 | 108 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 53万円 | 98 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 54万円 | 113 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 48万円 | 98 % | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | 49万円 | 104 % | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | 47万円 | 100 % | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 47万円 | 98 % | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | 48万円 | 102 % | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | 47万円 | 109 % | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | 43万円 | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 府中市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,543万円～2,700万円 | 2,100万円～3,675万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 3,763万円～5,913万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,818万円～3,945万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,100万円～5,564万円 | 5,880万円～7,980万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,664万円～5,891万円 | 6,000万円～7,579万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 府中市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 46万円 | 61件 | 91万円 | 5,251件 |
| 60㎡～69㎡ | 63万円 | 124件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 64万円 | 180件 | 93万円 | 7,364件 |
| 80㎡～89㎡ | 53万円 | 69件 | 93万円 | 3,223件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 府中市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 93万円 | 基準値 | 128万円 | -14.1% |
| 11～15年 | 83万円 | -10.8% | 120万円 | -19.5% |
| 16～20年 | 58万円 | -37.6% | 110万円 | -26.2% |
| 21～25年 | 56万円 | -39.8% | 105万円 | -29.5% |
| 26～30年 | 61万円 | -34.4% | 85万円 | -43% |
| 31～35年 | 50万円 | -46.2% | 62万円 | -58.4% |
| 41～50年 | 34万円 | -63.4% | 64万円 | -57% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 府中市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 80万円 | 101件 | 115万円 | 7,479件 |
4分～6分 | 72万円 | 148件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 61万円 | 110件 | 100万円 | 8,893件 |
10分～12分 | 47万円 | 59件 | 87万円 | 5,316件 |
13分～15分 | 51万円 | 49件 | 66万円 | 2,688件 |
町域別の売却相場
府中市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉町 | １ＤＫ | 40㎡ | 1,700万円 | 中河原 | 3分 | 2021年 |
| 住吉町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,300万円 | 中河原 | 3分 | 2025年 |
| 八幡町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,200万円 | 東府中 | 7分 | 2025年 |
| 分梅町 | １Ｋ | 20㎡ | 880万円 | 分倍河原 | 3分 | 2017年 |
| 宮町 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,200万円 | 府中(東京) | 3分 | 2025年 |
| 宮町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,500万円 | 府中(東京) | 2分 | 2025年 |
| 宮西町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,100万円 | 府中(東京) | 6分 | 2023年 |
| 宮西町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,300万円 | 府中(東京) | 5分 | 2025年 |
| 宮西町 | １Ｒ | 20㎡ | 700万円 | 府中(東京) | 6分 | 2025年 |
| 寿町 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,300万円 | 府中(東京) | 7分 | 2022年 |
| 寿町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,500万円 | 府中(東京) | 8分 | 2024年 |
| 寿町 | １Ｒ | 25㎡ | 800万円 | 府中(東京) | 3分 | 2023年 |
| 幸町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | 府中(東京) | 11分 | 2025年 |
| 幸町 | １Ｒ | 25㎡ | 1,600万円 | 府中(東京) | 11分 | 2025年 |
| 府中町 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,900万円 | 府中(東京) | 2分 | 2021年 |
| 府中町 | １Ｋ | 20㎡ | 800万円 | 府中(東京) | 7分 | 2025年 |
| 是政 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,100万円 | 是政 | 1分 | 2024年 |
| 是政 | １Ｋ | 20㎡ | 740万円 | 是政 | 1分 | 2024年 |
| 朝日町 | １ＤＫ | 55㎡ | 2,100万円 | 多磨 | 1分 | 2016年 |
| 本町 | １ＤＫ | 70㎡ | 5,300万円 | 分倍河原 | 4分 | 2025年 |
| 本町 | １Ｋ | 20㎡ | 680万円 | 府中本町 | 2分 | 2019年 |
| 栄町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,300万円 | 北府中 | 13分 | 2017年 |
| 浅間町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,300万円 | 東府中 | 19分 | 2025年 |
| 清水が丘 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 東府中 | 1分 | 2025年 |
| 清水が丘 | １Ｒ | 25㎡ | 1,300万円 | 東府中 | 1分 | 2025年 |
| 片町 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,000万円 | 府中(東京) | 7分 | 2025年 |
| 白糸台 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,800万円 | 飛田給 | 9分 | 2025年 |
| 白糸台 | １ＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 2,000万円 | 白糸台 | 5分 | 2021年 |
| 矢崎町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 府中本町 | 15分 | 2017年 |
| 緑町 | １ＤＫ | 20㎡ | 600万円 | 東府中 | 5分 | 2019年 |