オーベル府中武蔵野台の売却価格3,750万円〜4,990万円
オーベル府中武蔵野台
東京都府中市押立町1丁目15番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築21年
- 141戸
- 複数路線利用可
- 武蔵野台駅徒歩 8 分
- 白糸台駅徒歩 12 分
売却相場
3,750万円〜4,990万円
坪単価
172.2万円
162.2万円
217万円
平米単価
52.1万円
49万円
65.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,892万円
平米単価 52.1万円 × 74.68平米
売却後の手残り額（概算）
1,740万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,892万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,892万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -114万円 |
| 手取り額 | 1,740万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
338円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 79.5㎡ | - | 4,180万円 | 173.8万円 | 11,600円 | 26,840円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 76㎡ | 13㎡ | 4,990万円 | 217万円 | 11,100円 | 25,660円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 73.4㎡ | 10.5㎡ | 3,750万円 | 168.9万円 | 10,700円 | 24,770円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 73.4㎡ | 10.5㎡ | 3,980万円 | 179.3万円 | 10,700円 | 24,770円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.2㎡ | 11.0㎡ | 3,998万円 | 183.1万円 | 10,500円 | 24,370円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 4LDK | 北西 | 81.1㎡ | 23.2㎡ | 3,980万円 | 162.2万円 | 11,850円 | 27,380円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 4LDK | 北西 | 81.1㎡ | 23.2㎡ | 4,180万円 | 170.3万円 | 11,850円 | 27,380円 | 2023/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 73.2㎡ | 11.6㎡ | 3,780万円 | 170.6万円 | 10,700円 | 24,720円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | オーベル府中武蔵野台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0012東京都府中市押立町1丁目15番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数141戸 |
| 築年月 | 2004年10月（築21年） |
| 交通① | 京王線 武蔵野台駅 徒歩8分 |
| 交通② | 西武多摩川線 白糸台駅 徒歩12分 |
よくある質問
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