クリオ府中中河原の売却価格3,700万円〜5,480万円
クリオ府中中河原
東京都府中市住吉町2丁目29番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築15年
- 32戸
- 中河原駅徒歩 4 分
売却相場
3,700万円〜5,480万円
坪単価
210.9万円
186.5万円
296.1万円
平米単価
63.8万円
56.4万円
89.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,904万円
平米単価 63.8万円 × 61.17平米
売却後の手残り額（概算）
1,649万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,904万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,904万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -116万円 |
| 手取り額 | 1,649万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
341円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 2SLDK | 南 | 70.6㎡ | 8.1㎡ | 4,280万円 | 200.4万円 | 17,230円 | 24,080円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 61.2㎡ | 23.3㎡ | 3,700万円 | 199.9万円 | 12,900円 | 14,900円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 23.3㎡ | 5,280万円 | 285.3万円 | 14,930円 | 20,860円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 23.3㎡ | 5,480万円 | 296.1万円 | 14,930円 | 20,860円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 23.3㎡ | 4,100万円 | 221.5万円 | 12,910円 | 14,900円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 74.1㎡ | 12.4㎡ | 4,180万円 | 186.5万円 | 15,630円 | 15,120円 | 2024/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ府中中河原 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0034東京都府中市住吉町2丁目29番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 交通① | 京王線 中河原駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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2,880万円〜3,980万円
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