ダイヤモンドスクエア東府中の売却価格3,290万円〜5,480万円

ダイヤモンドスクエア東府中

東京都府中市緑町3丁目3番6号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 12階建
  • 築32年
  • 50戸
  • 複数路線利用可
  • 東府中駅徒歩 3 分

売却相場

3,290万円〜5,480万円

坪単価

坪単価

204万円

146.8万円

249.8万円

low
high
平米単価

平米単価

61.7万円

44.4万円

75.5万円

low
high
驚くトラフィー
府中市の平均より1.7万円高い㎡単価だよ！
ダイヤモンドスクエア東府中の
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手取り額

簡易シミュレーター

ダイヤモンドスクエア東府中
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専有面積とローンの残債から
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,524万円

平米単価 61.7万円 × 73.29平米

売却後の手残り額（概算）

1,833万円

売却価格の 40.5% が手元に残ります

手残り 40.5%40.5%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.2%5.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,524万円
住宅ローン残債-2,300万円
仲介手数料（税込）(4,524万×3%+6万) ×1.1-156万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-232万円
手取り額1,833万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格府中市平均
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府中市の2025年の㎡単価の平均が60万円でダイヤモンドスクエア東府中は44.4万円〜75.5万円だよ！
府中市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

410円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/26件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南74㎡10.8㎡4,780万円213.5万円14,500円30,360円2026/01/01
3階3LDK南74.1㎡10.8㎡4,780万円213.3万円14,500円30,360円2026/01/01
12階2LDK南72.5㎡17.5㎡5,180万円236.1万円14,200円29,750円2025/08/01
12階2LDK南72.6㎡17.6㎡5,180万円235.9万円14,200円29,750円2025/08/01
12階2LDK南72.5㎡17.5㎡5,298万円241.5万円14,200円29,750円2025/07/01
12階2LDK南72.6㎡27.5㎡5,298万円241.3万円14,200円29,750円2025/07/01
6階3LDK南西74.1㎡10.8㎡3,530万円157.5万円-30,360円2025/07/01
3階3LDK南西74.1㎡10.8㎡3,380万円150.8万円14,500円30,360円2025/06/01
12階2LDK南72.5㎡17.5㎡5,480万円249.8万円14,200円29,750円2025/05/01
12階2LDK南西72.6㎡17.6㎡5,480万円249.6万円14,200円29,750円2025/05/01
6階3LDK南西74.1㎡10.8㎡3,680万円164.2万円-30,360円2025/05/01
6階3LDK南西74.1㎡10.8㎡3,780万円168.7万円14,500円30,360円2025/02/01
3階3LDK南西74.1㎡10.8㎡3,580万円159.8万円14,500円30,360円2025/01/01
12階2LDK南72.6㎡17.6㎡3,980万円181.3万円14,200円29,750円2024/11/01
12階2LDK南72.6㎡17.6㎡4,100万円186.7万円14,200円29,750円2024/10/01
4階3LDK南74.1㎡10.8㎡4,298万円191.8万円14,500円30,360円2024/08/01
3階3LDK南西74.1㎡10.8㎡3,290万円146.8万円14,500円30,360円2024/07/01
12階2LDK南72.6㎡17.6㎡4,480万円204万円14,200円29,750円2024/07/01
4階3LDK南74.1㎡10.8㎡4,398万円196.3万円14,500円30,360円2024/07/01
4階3LDK南74.1㎡10.8㎡4,598万円205.2万円14,500円30,360円2024/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ダイヤモンドスクエア東府中
所在地〒183-0006東京都府中市緑町3丁目3番6号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上12階建 / 総戸数50戸
築年月1994年2月（築32年）
交通①京王線/京王競馬場線 東府中駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価146.8万円〜249.8万円。72.5㎡〜74.1㎡のお部屋が3,290万円〜5,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数50戸のマンションです。
A
京王線/京王競馬場線 東府中駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,500円、修繕積立金 月額30,360円（74㎡の場合）。修繕積立金は410円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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