メゾン藤の売却価格800万円〜2,980万円・賃料12万円〜
メゾン藤
東京都府中市寿町3丁目10番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築49年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 北府中駅徒歩 6 分
- 府中駅徒歩 10 分
売却相場
800万円〜2,980万円
坪単価
130.7万円
75.9万円
162.2万円
平米単価
39.5万円
22.9万円
49万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,180万円
平米単価 39.5万円 × 55.14平米
売却後の手残り額（概算）
999万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,180万×3%+6万) ×1.1 | -79万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 999万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.9%
賃料
12.0万円
6階：52.7㎡の賃料
修繕積立金
295円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南 | 34.8㎡ | 3.2㎡ | 800万円 | 75.9万円 | 5,360円 | 10,290円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 58.4㎡ | 7㎡ | 2,280万円 | 129万円 | 9,350円 | 18,110円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 1LDK | - | 34.8㎡ | 3.2㎡ | 800万円 | 75.9万円 | 5,360円 | 10,290円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 60.7㎡ | - | 2,880万円 | 156.8万円 | 9,350円 | 18,110円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | - | 2,880万円 | 156.7万円 | 9,350円 | 18,110円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 34.8㎡ | 3.2㎡ | 800万円 | 75.9万円 | 5,360円 | 10,290円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 60.7㎡ | - | 2,980万円 | 162.2万円 | 9,350円 | 18,110円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | - | 2,980万円 | 162.1万円 | 9,350円 | 18,110円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南東 | 55.1㎡ | 4㎡ | 2,180万円 | 130.7万円 | - | 17,100円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南東 | 55.1㎡ | 4㎡ | 2,390万円 | 143.2万円 | 8,830円 | 17,100円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 52.7㎡ | 5.8㎡ | 2,386万円 | 149.7万円 | 8,440円 | 16,340円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 33.3㎡ | 2.4㎡ | 1,180万円 | 117万円 | 5,500円 | 11,000円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 33.3㎡ | 2.4㎡ | 1,280万円 | 126.9万円 | 5,500円 | 11,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン藤 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0056東京都府中市寿町3丁目10番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 交通① | JR武蔵野線 北府中駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京王線 府中駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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4,480万円
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4,280万円〜5,980万円
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3,180万円〜3,480万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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