ライオンズガーデン武蔵野台の売却価格3,280万円〜4,998万円
ライオンズガーデン武蔵野台
東京都府中市白糸台3丁目16番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築28年
- 89戸
- 複数路線利用可
- 武蔵野台駅徒歩 9 分
- 白糸台駅徒歩 10 分
売却相場
3,280万円〜4,998万円
坪単価
188.7万円
168.1万円
225.6万円
平米単価
57.1万円
50.8万円
68.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,821万円
平米単価 57.1万円 × 66.91平米
売却後の手残り額（概算）
1,685万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,821万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,821万×3%+6万) ×1.1 | -133万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -101万円 |
| 手取り額 | 1,685万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 北東 | 63.9㎡ | - | 3,280万円 | 169.8万円 | 10,850円 | 14,940円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 20.1㎡ | 4,798万円 | 216.6万円 | - | 17,130円 | 2025/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 66.9㎡ | 15.6㎡ | 3,780万円 | 186.7万円 | - | 15,660円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 73.2㎡ | 20.1㎡ | 4,998万円 | 225.6万円 | 12,450円 | 17,130円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 北東 | 63.9㎡ | - | 3,480万円 | 180.1万円 | 10,850円 | 7,470円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 66.9㎡ | 15.6㎡ | 3,880万円 | 191.7万円 | - | 15,660円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 66.9㎡ | 15.6㎡ | 3,980万円 | 196.6万円 | 11,370円 | 15,660円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 66.9㎡ | 15.6㎡ | 4,090万円 | 202万円 | 11,380円 | 15,660円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 63.9㎡ | 10.6㎡ | 3,580万円 | 185.3万円 | 10,850円 | 14,940円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 72.8㎡ | 12.2㎡ | 3,700万円 | 168.1万円 | 14,500円 | 14,500円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 72.8㎡ | 12.2㎡ | 3,880万円 | 176.2万円 | 12,370円 | 17,030円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 72.8㎡ | 12.2㎡ | 4,200万円 | 190.8万円 | 12,370円 | 17,030円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン武蔵野台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0011東京都府中市白糸台3丁目16番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数89戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 京王線 武蔵野台駅 徒歩9分 |
| 交通② | 西武多摩川線 白糸台駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。