ライオンズマンション東府中第2の売却価格2,090万円〜4,980万円

ライオンズマンション東府中第2

東京都府中市若松町4丁目8番5号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築35年
  • 47戸
  • 複数路線利用可
  • 東府中駅徒歩 14 分

売却相場

2,090万円〜4,980万円

坪単価

坪単価

166万円

131.7万円

198.3万円

low
high
平米単価

平米単価

50.2万円

39.8万円

60万円

low
high
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府中市の平均より9.7万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション東府中第2
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,401万円

平米単価 50.2万円 × 67.72平米

売却後の手残り額（概算）

1,557万円

売却価格の 45.8% が手元に残ります

手残り 45.8%45.8%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.8%0.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,401万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,401万×3%+6万) ×1.1-119万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-23万円
手取り額1,557万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格府中市平均
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府中市の2025年の㎡単価の平均が60万円でライオンズマンション東府中第2は39.8万円〜60万円だよ！
府中市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

240円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階4LDK南83㎡9.9㎡3,480万円138.6万円-19,920円2025/11/01
5階4LDK南83㎡9.9㎡3,680万円146.5万円18,700円19,920円2025/08/01
5階4LDK南83㎡9.9㎡3,780万円150.5万円-19,920円2025/07/01
5階4LDK南83㎡9.9㎡3,980万円158.5万円18,700円19,920円2025/06/01
5階4LDK南83㎡9.9㎡4,180万円166.4万円18,700円19,920円2025/05/01
5階4LDK南83㎡9.9㎡4,350万円173.2万円18,700円19,920円2025/04/01
2階2LDK西51.5㎡6.7㎡2,790万円179万円11,600円10,300円2025/03/01
5階3LDK南83㎡9.9㎡4,450万円177.2万円18,700円19,920円2025/03/01
5階3LDK南83㎡9.9㎡4,580万円182.4万円18,700円19,920円2025/03/01
2階3K西52.4㎡5.3㎡2,090万円131.7万円11,800円10,490円2025/03/01
2階3K西52.4㎡5.3㎡2,500万円157.6万円11,800円10,490円2025/02/01
5階3LDK南東83㎡9.9㎡4,780万円190.3万円-19,920円2025/02/01
5階3LDK南東83㎡9.9㎡4,980万円198.3万円18,700円19,920円2025/01/01
2階2LDK西51.5㎡6.7㎡2,990万円191.8万円11,600円10,300円2024/12/01
3階2LDK西51.5㎡6.7㎡2,400万円154万円11,600円10,300円2024/11/01
3階2LDK東51.5㎡6.7㎡2,480万円159.1万円11,600円10,300円2024/10/01
3階2LDK東51.5㎡6.7㎡2,580万円165.5万円11,600円10,300円2024/08/01
3階2LDK東51.5㎡6.7㎡2,780万円178.3万円11,600円10,300円2024/07/01
3階2LDK東48.0㎡6.7㎡2,780万円191.3万円11,600円10,300円2024/07/01
5階2LDK西51.5㎡6.7㎡2,450万円157.2万円11,600円10,300円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション東府中第2
所在地〒183-0005東京都府中市若松町4丁目8番5号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数47戸
築年月1991年7月（築35年）
交通①京王線/京王競馬場線 東府中駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価131.7万円〜198.3万円。48.0㎡〜83㎡のお部屋が2,090万円〜4,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1991年7月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数47戸のマンションです。
A
京王線/京王競馬場線 東府中駅まで徒歩14分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額19,920円（83㎡の場合）。修繕積立金は240円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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