ライオンズマンション府中宮西の売却価格3,480万円〜5,180万円
ライオンズマンション府中宮西
東京都府中市宮西町3丁目7番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築27年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 府中駅徒歩 5 分
- 府中本町駅徒歩 9 分
売却相場
3,480万円〜5,180万円
坪単価
241万円
200万円
267万円
平米単価
72.9万円
60.5万円
80.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,480万円
平米単価 72.9万円 × 61.45平米
売却後の手残り額（概算）
1,899万円
売却価格の 42.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,480万×3%+6万) ×1.1 | -154万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -224万円 |
| 手取り額 | 1,899万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2SLDK | 西 | 61.5㎡ | 9.6㎡ | 4,280万円 | 230.2万円 | - | 18,440円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 61.5㎡ | 9.6㎡ | 4,480万円 | 241万円 | 13,800円 | 18,440円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 西 | 56.9㎡ | 7.7㎡ | 4,598万円 | 267万円 | 12,800円 | 17,070円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 57.5㎡ | - | 4,280万円 | 246万円 | 12,900円 | 17,260円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 57.5㎡ | - | 4,280万円 | 245.9万円 | 12,900円 | 17,260円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 57.5㎡ | 8.6㎡ | 3,480万円 | 200万円 | 12,900円 | 17,260円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 68.9㎡ | 9.8㎡ | 4,790万円 | 229.7万円 | - | 20,680円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 57.5㎡ | 8.6㎡ | 4,280万円 | 245.9万円 | 12,900円 | 17,260円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 68.9㎡ | 9.8㎡ | 4,990万円 | 239.3万円 | 15,500円 | 20,680円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 68.9㎡ | 9.8㎡ | 4,990万円 | 239.3万円 | 15,500円 | 20,680円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 68.9㎡ | 9.8㎡ | 5,180万円 | 248.4万円 | 15,500円 | 14,470円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション府中宮西 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0022東京都府中市宮西町3丁目7番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 1998年9月（築27年） |
| 交通① | 京王線 府中駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR南武線/JR武蔵野線 府中本町駅 徒歩9分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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