リムザの売却価格3,180万円〜5,980万円・賃料14万円〜

リムザ

東京都府中市是政4丁目1番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 13階建
  • 築21年
  • 553戸
  • 複数路線利用可
  • 是政駅徒歩 3 分
  • 南多摩駅徒歩 16 分
  • 多磨霊園駅徒歩 17 分

売却相場

3,180万円〜5,980万円

坪単価

坪単価

178.9万円

138.7万円

219.7万円

low
high
平米単価

平米単価

54.1万円

41.9万円

66.4万円

low
high
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府中市の平均より5.8万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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リムザ
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86m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,639万円

平米単価 54.1万円 × 85.71平米

売却後の手残り額（概算）

1,923万円

売却価格の 41.5% が手元に残ります

手残り 41.5%41.5%
ローン返済 49.6%49.6%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.5%5.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,639万円
住宅ローン残債-2,300万円
仲介手数料（税込）(4,639万×3%+6万) ×1.1-160万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-253万円
手取り額1,923万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格府中市平均
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府中市の2025年の㎡単価の平均が60万円でリムザは41.9万円〜66.4万円だよ！
府中市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

14.0万円〜

1階：90.2㎡の賃料

修繕積立金

178円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/50件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南80.9㎡13㎡4,780万円195.2万円--2026/02/01
5階2LDK西75.5㎡12.4㎡4,980万円217.9万円12,200円13,450円2026/01/01
13階3LDK南80.9㎡13㎡4,980万円203.4万円--2025/12/01
8階3LDK南80.9㎡13㎡4,980万円203.4万円27,410円-2025/12/01
9階3LDK南80.2㎡13㎡5,180万円213.5万円12,900円14,280円2025/11/01
1階3LDK南90.2㎡14.5㎡4,880万円178.9万円14,500円16,050円2025/11/01
12階4LDK南105.4㎡37.8㎡5,480万円171.8万円17,000円18,760円2025/11/01
13階3LDK南80.9㎡13㎡5,080万円207.5万円-14,410円2025/10/01
12階4LDK南105.4㎡37.8㎡5,790万円181.6万円-18,760円2025/09/01
2階3LDK南81.1㎡16.6㎡4,480万円182.5万円13,040円14,450円2025/09/01
12階4LDK南105.4㎡37.8㎡5,980万円187.5万円17,000円18,760円2025/08/01
9階3LDK南80.2㎡13㎡5,180万円213.4万円13,000円14,410円2025/08/01
13階3LDK南80.9㎡13㎡5,180万円211.6万円13,000円14,410円2025/08/01
10階4LDK南90.2㎡14.5㎡5,780万円211.9万円14,500円16,050円2025/07/01
13階3LDK南80.9㎡13㎡5,380万円219.7万円13,000円14,410円2025/05/01
1階3LDK南90.2㎡-4,880万円178.8万円14,500円16,050円2025/05/01
1階3LDK南90.2㎡14.5㎡4,880万円178.9万円14,500円16,050円2025/05/01
7階3LDK北東71.8㎡16.4㎡4,600万円211.7万円11,600円12,800円2025/03/01
10階4LDK南90.2㎡14.5㎡4,880万円178.9万円14,500円16,050円2025/02/01
2階3LDK南80.5㎡13.7㎡3,380万円138.7万円13,000円14,340円2024/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名リムザ
所在地〒183-0014東京都府中市是政4丁目1番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地上13階建 / 総戸数553戸
築年月2005年2月（築21年）
交通①西武多摩川線 是政駅 徒歩3分
交通②JR南武線 南多摩駅 徒歩16分
交通③京王線 多磨霊園駅 徒歩17分
交通④京王線/京王競馬場線 東府中駅 徒歩19分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価138.7万円〜219.7万円。71.8㎡〜105.4㎡のお部屋が3,180万円〜5,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2005年2月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上13階建て、総戸数553戸のマンションです。
A
西武多摩川線 是政駅まで徒歩3分、JR南武線 南多摩駅まで徒歩16分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,200円、修繕積立金 月額13,450円（75.5㎡の場合）。修繕積立金は178円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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