日商岩井府中マンションの売却価格2,980万円〜5,480万円・賃料15万円〜

日商岩井府中マンション

東京都府中市緑町2丁目6番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築47年
  • 86戸
  • 複数路線利用可
  • 東府中駅徒歩 6 分
  • 府中駅徒歩 11 分

売却相場

2,980万円〜5,480万円

坪単価

坪単価

190.9万円

139.9万円

221.6万円

low
high
平米単価

平米単価

57.7万円

42.3万円

67万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

日商岩井府中マンション
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専有面積とローンの残債から
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,018万円

平米単価 57.7万円 × 69.55平米

売却後の手残り額（概算）

1,738万円

売却価格の 43.3% が手元に残ります

手残り 43.3%43.3%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.5%3.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,018万円
住宅ローン残債-2,000万円
仲介手数料（税込）(4,018万×3%+6万) ×1.1-139万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-137万円
手取り額1,738万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格府中市平均
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府中市の2025年の㎡単価の平均が60万円で日商岩井府中マンションは42.3万円〜67万円だよ！
府中市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.4%

賃料

15.0万円

1階：70.4㎡の賃料

修繕積立金

286円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南西68.5㎡8㎡3,980万円192万円10,010円19,590円2025/11/01
1階3LDK南西68.6㎡8.0㎡3,980万円191.8万円10,010円19,590円2025/11/01
1階3LDK南西68.5㎡8㎡4,180万円201.7万円10,010円19,590円2025/10/01
1階3LDK南68.6㎡8.0㎡4,180万円201.4万円-19,590円2025/10/01
1階3LDK南西68.5㎡8㎡4,380万円211.3万円10,010円19,590円2025/08/01
1階3LDK南西68.6㎡8.0㎡4,380万円211.1万円-19,590円2025/06/01
1階3LDK南西70.4㎡25.0㎡2,980万円139.9万円10,280円19,890円2025/04/01
8階3LDK南西69.8㎡23.3㎡4,680万円221.6万円6,800円19,890円2024/12/01
5階3LDK南70.4㎡19.9㎡3,780万円177.5万円6,800円19,890円2024/12/01
5階3LDK南70.4㎡19.9㎡3,980万円186.8万円6,800円19,890円2024/11/01
5階3LDK南70.4㎡19.9㎡4,180万円196.2万円6,800円19,800円2024/09/01
6階4LDK南東86.6㎡13.2㎡4,480万円171万円-24,570円2024/04/01
2階3LDK南69.3㎡8.0㎡3,980万円189.8万円6,700円19,590円2024/03/01
6階4LDK南東86.6㎡13.2㎡4,680万円178.6万円8,400円24,570円2024/03/01
8階3LDK南東62.1㎡21.8㎡3,780万円201.2万円6,000円17,550円2024/02/01
6階4LDK南東86.6㎡13.2㎡4,780万円182.4万円-24,570円2024/01/01
6階4LDK南東86.6㎡13.2㎡4,980万円190.1万円-24,570円2023/12/01
6階4LDK南東86.6㎡13.2㎡5,480万円209.1万円8,400円24,570円2023/11/01
2階3LDK南69.3㎡8.0㎡2,980万円142.1万円6,700円19,590円2023/09/01
2階3LDK南69.3㎡8.0㎡3,290万円156.9万円-19,590円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名日商岩井府中マンション
所在地〒183-0006東京都府中市緑町2丁目6番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数86戸
築年月1979年8月（築47年）
交通①京王線/京王競馬場線 東府中駅 徒歩6分
交通②京王線 府中駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価139.9万円〜221.6万円。62.1㎡〜86.6㎡のお部屋が2,980万円〜5,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1979年8月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数86戸のマンションです。
A
京王線/京王競馬場線 東府中駅まで徒歩6分、京王線 府中駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,010円、修繕積立金 月額19,590円（68.5㎡の場合）。修繕積立金は286円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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