府中学園ハイツの売却価格1,580万円〜2,380万円・賃料15.6万円〜

府中学園ハイツ

東京都府中市新町1丁目63番36号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築44年
  • 26戸
  • 新町文化センターバス停徒歩 1 分

売却相場

1,580万円〜2,380万円

坪単価

坪単価

96.8万円

75.4万円

113.5万円

low
high
平米単価

平米単価

29.3万円

22.8万円

34.3万円

low
high
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手取り額

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府中学園ハイツ
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69m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,030万円

平米単価 29.3万円 × 69.27平米

売却後の手残り額（概算）

954万円

売却価格の 47% が手元に残ります

手残り 47.0%47.0%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,030万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,030万×3%+6万) ×1.1-74万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額954万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格府中市平均
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府中市の2025年の㎡単価の平均が60万円で府中学園ハイツは22.8万円〜34.3万円だよ！
府中市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

9.2%

賃料

15.6万円

3階：69.3㎡の賃料

修繕積立金

239円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南69.3㎡11.7㎡1,980万円94.4万円6,100円16,540円2025/12/01
1階3LDK東69.3㎡-1,680万円80.1万円-16,540円2025/11/01
3階3LDK南69.3㎡11.7㎡2,080万円99.2万円6,100円16,540円2025/09/01
1階3LDK東69.3㎡-1,680万円80.1万円-16,540円2025/05/01
5階3LDK南69.3㎡13.7㎡1,580万円75.4万円6,100円16,540円2025/03/01
3階3LDK南西69.3㎡11.7㎡1,980万円94.4万円6,100円16,540円2025/03/01
1階3LDK東69.3㎡-1,780万円84.9万円6,100円16,540円2025/03/01
5階3LDK南69.3㎡13.7㎡1,880万円89.7万円6,100円16,540円2025/03/01
5階3LDK南69.3㎡13.7㎡1,980万円94.4万円6,100円16,540円2025/01/01
5階3LDK南69.3㎡13.7㎡2,080万円99.2万円6,100円16,540円2025/01/01
3階3LDK東69.3㎡7.0㎡1,998万円95.3万円6,100円16,540円2025/01/01
3階3LDK東69.3㎡7.0㎡2,030万円96.8万円6,100円16,540円2024/10/01
3階3LDK南西69.3㎡11.7㎡2,080万円99.2万円6,100円16,540円2024/09/01
3階3LDK東69.3㎡7.0㎡2,380万円113.5万円6,100円16,540円2024/09/01
3階3LDK南西69.3㎡11.7㎡2,180万円104万円6,100円16,540円2024/04/01
3階3LDK東69.3㎡7.0㎡2,380万円113.5万円6,100円16,540円2024/03/01
3階3LDK南西69.3㎡11.7㎡2,280万円108.8万円6,100円16,540円2024/01/01
3階3LDK南西69.3㎡11.7㎡2,330万円111.2万円6,100円16,540円2023/10/01
3階3LDK南西69.3㎡11.7㎡2,380万円113.5万円6,100円16,540円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名府中学園ハイツ
所在地〒183-0052東京都府中市新町1丁目63番36号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数26戸
築年月1982年1月（築44年）
交通①新町文化センターバス停 徒歩1分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価75.4万円〜113.5万円。69.3㎡のお部屋が1,580万円〜2,380万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1982年1月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数26戸のマンションです。
A
新町文化センターバス停まで徒歩1分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,100円、修繕積立金 月額16,540円（69.3㎡の場合）。修繕積立金は239円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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