東京都福生市の中古マンションの売却相場と価格推移
福生市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 107％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 福生市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 25万円 | 109 % | 98万円 | 103 % |
| 2024年 | 23万円 | 96 % | 95万円 | 106 % |
| 2023年 | 24万円 | 114 % | 90万円 | 103 % |
| 2022年 | 21万円 | 111 % | 87万円 | 109 % |
| 2021年 | 19万円 | - | 80万円 | 93 % |
| 2020年 | - | - | 86万円 | 105 % |
| 2019年 | - | - | 82万円 | 105 % |
| 2018年 | 21万円 | - | 78万円 | 104 % |
| 2017年 | - | - | 75万円 | 103 % |
| 2016年 | - | - | 73万円 | 109 % |
| 2015年 | - | - | 67万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 福生市 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,191万円～1,667万円 | 5,231万円～7,323万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,013万円～2,731万円 | 5,880万円～7,980万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 福生市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 42件 | 91万円 | 5,251件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 44件 | 91万円 | 7,048件 |
| 70㎡～79㎡ | 30万円 | 30件 | 93万円 | 7,364件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 福生市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 30万円 | 基準値 | 85万円 | -43% |
| 31～35年 | 22万円 | -26.7% | 62万円 | -58.4% |
| 36～40年 | 17万円 | -43.3% | 62万円 | -58.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福生市 | 東京都 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 26万円 | 45件 | 110万円 | 11,160件 |
7分～9分 | 24万円 | 39件 | 100万円 | 8,893件 |
町域別の売却相場
福生市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字熊川 | １ＤＫ | 25㎡ | 540万円 | 拝島 | 7分 | 2022年 |
| 大字熊川 | １Ｋ | 25㎡ | 660万円 | 拝島 | 7分 | 2023年 |
| 大字熊川 | １Ｒ | 40㎡ | 620万円 | 拝島 | 5分 | 2021年 |
| 大字福生 | １Ｋ | 30㎡ | 480万円 | 福生 | 5分 | 2025年 |
| 大字福生 | １Ｒ | 20㎡ | 410万円 | 東福生 | 2分 | 2025年 |
| 志茂 | １Ｒ | 20㎡ | 240万円 | 福生 | 8分 | 2021年 |
| 本町 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,100万円 | 福生 | 4分 | 2022年 |
| 武蔵野台 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 福生 | 5分 | 2023年 |
| 武蔵野台 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 福生 | 10分 | 2025年 |
| 武蔵野台 | １Ｒ | 20㎡ | 430万円 | 福生 | 5分 | 2018年 |
| 牛浜 | １Ｋ | 20㎡ | 410万円 | 牛浜 | 2分 | 2022年 |
| 牛浜 | １Ｒ | 20㎡ | 340万円 | 牛浜 | 2分 | 2021年 |