アゴラめじろ台の売却価格600万円〜1,300万円・賃料5万円〜
アゴラめじろ台
東京都八王子市めじろ台1丁目8番25号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上4階建
- 築38年
- 25戸
- 複数路線利用可
- めじろ台駅徒歩 2 分
- 山田駅徒歩 18 分
- 西八王子駅徒歩 24 分
売却相場
600万円〜1,300万円
坪単価
60.4万円
45.1万円
83.8万円
平米単価
18.2万円
13.6万円
25.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
732万円
平米単価 18.2万円 × 40平米
売却後の手残り額（概算）
298万円
売却価格の 40.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 732万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(732万×3%+6万) ×1.1 | -31万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 298万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.2%
賃料
5.0万円〜
3階：32.1㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2DK | 東 | 51.3㎡ | 2㎡ | 1,300万円 | 83.8万円 | 7,000円 | - | 2024/08/01 |
| 4階 | - | 南 | 40㎡ | - | 600万円 | 49.5万円 | 7,000円 | - | 2024/04/01 |
| 4階 | - | 南 | 40㎡ | - | 730万円 | 60.3万円 | 7,000円 | - | 2024/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 40㎡ | - | 750万円 | 61.9万円 | 7,000円 | - | 2024/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 40㎡ | - | 890万円 | 73.5万円 | 7,000円 | - | 2024/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 38.8㎡ | - | 710万円 | 60.4万円 | 7,000円 | - | 2023/10/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 51.3㎡ | 2㎡ | 700万円 | 45.1万円 | 7,000円 | - | 2023/09/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 51.3㎡ | 2㎡ | 900万円 | 58万円 | 7,000円 | - | 2023/06/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 51.3㎡ | 2㎡ | 1,000万円 | 64.4万円 | 7,000円 | - | 2023/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 38.8㎡ | - | 710万円 | 60.4万円 | 7,000円 | - | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アゴラめじろ台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒193-0833東京都八王子市めじろ台1丁目8番25号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上4階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 交通① | 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩2分 |
| 交通② | 京王高尾線 山田駅 徒歩18分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩24分 |
よくある質問
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