グリーンコープ鹿島の売却価格2,130万円〜3,480万円
グリーンコープ鹿島
東京都八王子市鹿島22番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築43年
- 167戸
- 複数路線利用可
- 松が谷駅徒歩 5 分
- 多摩センター駅徒歩 10 分
売却相場
2,130万円〜3,480万円
坪単価
101.6万円
87.1万円
130.5万円
平米単価
30.7万円
26.3万円
39.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,484万円
平米単価 30.7万円 × 80.77平米
売却後の手残り額（概算）
1,193万円
売却価格の 48% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,484万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,484万×3%+6万) ×1.1 | -89万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,193万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
95円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/27件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南西 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,450万円 | 100.2万円 | 11,260円 | 7,700円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 80.7㎡ | 9.1㎡ | 2,998万円 | 122.8万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,280万円 | 93.3万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,998万円 | 122.7万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 110.5㎡ | 8.5㎡ | 3,080万円 | 92.1万円 | 9,000円 | 11,500円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,130万円 | 87.1万円 | 9,000円 | 11,550円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 100.5㎡ | 9.1㎡ | 3,088万円 | 101.5万円 | 9,000円 | 11,550円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 110.5㎡ | 8.5㎡ | 3,088万円 | 92.3万円 | 9,000円 | 11,550円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 4LDK | 南東 | 110.5㎡ | - | 3,400万円 | 101.6万円 | 9,000円 | 11,550円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,280万円 | 93.3万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,180万円 | 89.2万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,380万円 | 97.4万円 | - | 7,700円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,450万円 | 100.2万円 | 10,500円 | 8,460円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,480万円 | 101.5万円 | 10,500円 | 8,460円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,780万円 | 113.7万円 | 10,500円 | 8,460円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,680万円 | 109.6万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,980万円 | 121.9万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,980万円 | 121.9万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,899万円 | 118.6万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.8㎡ | 9.1㎡ | 2,980万円 | 121.9万円 | 10,500円 | 7,700円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンコープ鹿島 |
|---|---|
| 所在地 | 〒192-0353東京都八王子市鹿島22番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数167戸 |
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 交通① | 多摩モノレール 松が谷駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 多摩センター駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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