クリオ西八王子壱番館の売却価格280万円〜480万円・賃料2.5万円〜
クリオ西八王子壱番館
東京都八王子市元本郷町1丁目15番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築35年
- 84戸
- 複数路線利用可
- 八王子駅徒歩 16 分
- 西八王子駅徒歩 16 分
売却相場
280万円〜480万円
坪単価
66.2万円
54.4万円
105.9万円
平米単価
20万円
16.4万円
32万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
320万円
平米単価 20万円 × 16平米
売却後の手残り額（概算）
101万円
売却価格の 31.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 320万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(320万×3%+6万) ×1.1 | -17万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 101万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.7%
賃料
2.5万円〜
1階：17.0㎡の賃料
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南 | 15.0㎡ | 2.4㎡ | 360万円 | 79.4万円 | 6,000円 | 3,420円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | - | 15.0㎡ | 2.4㎡ | 390万円 | 86万円 | 6,000円 | 3,420円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1K | - | 15.0㎡ | 28.4㎡ | 480万円 | 105.9万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2025/12/01 |
| 3階 | - | 南 | 17.0㎡ | 2.4㎡ | 300万円 | 58.3万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2025/10/01 |
| 3階 | - | - | 17.0㎡ | 2.4㎡ | 320万円 | 62.1万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 17.0㎡ | 1.2㎡ | 370万円 | 71.9万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 17.0㎡ | 1.2㎡ | 400万円 | 77.7万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2025/08/01 |
| 4階 | - | 西 | 15.0㎡ | 1㎡ | 300万円 | 66.2万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 15.0㎡ | 2.4㎡ | 300万円 | 66.2万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 15.0㎡ | 2.4㎡ | 300万円 | 66.2万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 17.0㎡ | 2.4㎡ | 310万円 | 60.2万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 17.0㎡ | 2.4㎡ | 280万円 | 54.4万円 | 6,600円 | 3,420円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ西八王子壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒192-0051東京都八王子市元本郷町1丁目15番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数84戸 |
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 交通① | JR横浜線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR八高線 八王子駅 徒歩16分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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890万円〜1,030万円
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1,680万円〜1,980万円
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530万円〜2,280万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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