サンクレイドル八王子北野台の売却価格1,980万円〜3,290万円・賃料11万円〜

サンクレイドル八王子北野台

東京都八王子市北野台5丁目50番5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築24年
  • 101戸
  • 複数路線利用可
  • 北野台5丁目バス停徒歩 1 分
  • 片倉駅徒歩 20 分
  • 北野駅徒歩 22 分

売却相場

1,980万円〜3,290万円

坪単価

坪単価

111.5万円

89.6万円

123.7万円

low
high
平米単価

平米単価

33.7万円

27.1万円

37.4万円

low
high
驚くトラフィー
八王子市の平均より2.2万円安い㎡単価だよ！
サンクレイドル八王子北野台の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

サンクレイドル八王子北野台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,480万円

平米単価 33.7万円 × 73.47平米

売却後の手残り額（概算）

1,189万円

売却価格の 47.9% が手元に残ります

手残り 47.9%47.9%
ローン返済 48.4%48.4%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,480万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,480万×3%+6万) ×1.1-88万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,189万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

サンクレイドル八王子北野台の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格八王子市平均
驚くトラフィー
八王子市の2025年の㎡単価の平均が36万円でサンクレイドル八王子北野台は27.1万円〜37.4万円だよ！
八王子市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.9%

賃料

11.0万円

8階：66.4㎡の賃料

修繕積立金

259円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南73.0㎡13.3㎡1,980万円89.6万円9,490円18,910円2025/12/01
2階3LDK南73.0㎡13.3㎡2,499万円113.2万円9,490円18,910円2025/12/01
3階3LDK南西68.2㎡17.9㎡2,299万円111.4万円8,860円17,660円2025/11/01
2階3LDK南73.0㎡13.3㎡2,299万円104.1万円9,490円18,910円2025/11/01
3階3LDK南西68.1㎡17.9㎡2,499万円121.3万円8,860円17,660円2025/11/01
2階3LDK南東73.0㎡13.3㎡1,980万円89.6万円9,490円18,910円2025/09/01
2階3LDK西68.2㎡17.9㎡2,499万円121.1万円8,860円17,660円2025/08/01
3階3LDK西68.2㎡17.9㎡2,499万円121.1万円8,860円17,660円2025/07/01
3階3LDK西68.2㎡17.9㎡2,000万円96.9万円12,100円19,000円2025/05/01
8階4LDK南87.9㎡16.2㎡3,290万円123.7万円11,430円22,780円2024/11/01
2階3SLDK南83.6㎡20.6㎡2,290万円90.5万円10,870円21,660円2024/08/01
2階3SLDK南83.6㎡20.6㎡2,490万円98.4万円-21,660円2024/08/01
2階3LDK南76.0㎡11.3㎡2,280万円99.2万円9,880円19,680円2024/05/01
2階3LDK南73.5㎡12.7㎡2,450万円110.2万円9,550円19,040円2024/02/01
2階3SLDK南83.6㎡20.6㎡2,490万円98.4万円10,870円21,660円2024/01/01
2階3LDK南73.5㎡12.7㎡2,490万円112万円9,550円19,040円2024/01/01
2階3LDK南73.5㎡12.7㎡2,499万円112.4万円9,550円19,040円2024/01/01
8階4LDK南87.9㎡16.2㎡2,980万円112万円11,430円22,780円2023/12/01
2階3LDK南73.5㎡12.7㎡2,600万円116.9万円9,550円19,040円2023/11/01
8階4LDK南87.9㎡16.2㎡3,290万円123.7万円11,430円22,780円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名サンクレイドル八王子北野台
所在地〒192-0913東京都八王子市北野台5丁目50番5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数101戸
築年月2001年10月（築24年）
交通①北野台5丁目バス停 徒歩1分
交通②JR横浜線 片倉駅 徒歩20分
交通③京王線/京王高尾線 北野駅 徒歩22分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価89.6万円〜123.7万円。68.1㎡〜87.9㎡のお部屋が1,980万円〜3,290万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数101戸のマンションです。
A
北野台5丁目バス停まで徒歩1分、JR横浜線 片倉駅まで徒歩20分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,490円、修繕積立金 月額18,910円（73.0㎡の場合）。修繕積立金は259円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ