藤和シティホームズ八王子大和田町の売却価格2,180万円〜3,480万円
藤和シティホームズ八王子大和田町
東京都八王子市大和田町5丁目25番27号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上9階建
- 築27年
- 61戸
- 複数路線利用可
- 大和田小学校バス停徒歩 1 分
- 北八王子駅徒歩 13 分
- 京王八王子駅徒歩 18 分
売却相場
2,180万円〜3,480万円
坪単価
126.7万円
85.5万円
131.1万円
平米単価
38.3万円
25.8万円
39.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,899万円
平米単価 38.3万円 × 75.63平米
売却後の手残り額（概算）
1,394万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,899万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,899万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,394万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
236円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 4LDK | 南西 | 92.6㎡ | 21.4㎡ | 3,480万円 | 124.2万円 | 14,900円 | 21,890円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 11.4㎡ | 2,899万円 | 126.7万円 | 12,200円 | 8,470円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 11.4㎡ | 2,899万円 | 126.7万円 | 12,200円 | 8,470円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 11.4㎡ | 2,999万円 | 131.1万円 | 12,200円 | 8,470円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 11.4㎡ | 2,999万円 | 131万円 | 12,200円 | 8,470円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 75.6㎡ | 11.4㎡ | 2,899万円 | 126.7万円 | 12,200円 | 8,470円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 84.2㎡ | 24.7㎡ | 2,180万円 | 85.5万円 | 13,500円 | 9,430円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 84.2㎡ | 24.7㎡ | 2,380万円 | 93.4万円 | 13,500円 | 9,430円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 南東 | 84.2㎡ | 24.7㎡ | 2,580万円 | 101.2万円 | 13,500円 | 9,430円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和シティホームズ八王子大和田町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒192-0045東京都八王子市大和田町5丁目25番27号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上9階建 / 総戸数61戸 |
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 交通① | 大和田小学校バス停 徒歩1分 |
| 交通② | JR八高線 北八王子駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 京王線 京王八王子駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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